[摘要] 3月30日，又一轮重磅政策来袭——关于房贷新政和营业税调整的靴子终于落地：二套房首付比例降至40%，营业税免征期限5年变2年。消息一出，立刻引发各方热议，舆论和业内方面对于回暖的呼声大涨。
烟台业内乐观情绪提升
房天下在新政出台后时间连线业内人士，从采访中可以明显感觉到，乐观情绪有所提升，但对于涨价，谨慎态度居多。
中建悦海和园副总经理周军称，此次政策出台是短期刺激性行为，对于一二线城市的作用比较明显，因为一二线城市流动人口较多住房需求旺盛，会很大程度上刺激住房消费。对于烟台这种三线城市来说，短期刺激作用不会太大，毕竟烟台城市的存量还是很大的，现在仍以去库存为主，购房者也都是会理性对待的，但本次政府的反应速度有所加快，态度还是是非常积极的。 点击查看详情
阳光上城策划主管姜荣航称，楼市新政的出台其实是意料之中的事情，早在去年年底就有预期，今年以来，政府所透露的对于楼市的态度是非常明确的，那就是要稳定楼市，而现在政策的出台也正是为了这一目的。二套房首付降至四成不管是对烟台还是的楼市，都是一个很大的利好，有利于促进改善性需求的释放。 点击查看详情
辰源雅景营销总监盖玉磊称，本轮政策调控大的将会购房者，一则老百姓更关心房价及贷款，新政的出台，直接为老百姓在一定程度上解决了购房资金问题，降低资金成本，缓解置业压力，会在一定程度上鼓励购房者，尤其是对刚需一族影响将更加明显。 点击查看详情
金桥集团营销总监吴 预测，未来的烟台楼市库存去化速度会加快，但这个时候猛然涨价是不理智的行为，还是要看开发商楼盘的存量大小以及资金周转等情况而定。 点击查看详情
别华滨认为，烟台市场向来是比较平稳的，没有出现像一二线城市那样大起大落的情况，五部委出台政策组合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型购房需求”的政策号召，对释放购房需求、减轻税费负担、缓解库存压力具有积极作用，会形成良好的市场导向，但短期内烟台楼市还是以平稳过渡为主。 点击查看详情
大厅“熙熙攘攘”新政“鸦雀无声”
4月1日，房天下编辑来到烟台房产交易中心，交易大厅里人头攒动，办理业务的市民较多。在大厅进门处的“房产政策咨询台”，一名工作人员正在接电话，在随后的采访中，该工作人员表示近期打电话咨询新政的人不少，但对于具体的政策情况，则表示不方便多谈。在大厅的随机采访中可以看出，市民办理的业务五花八门，但基本都是前期有房产业务的，对新政并不了解。有几位前来办理业务的中介工作人员对新政有所耳闻，在某中介工作的林女士就表示，新政对二手房应该也有促进作用，只是需要时间落实，个人感觉相比以往，交易大厅的人多了不少，但是否因为新政不得而知。
连线烟台中介机构
房天下连线美南地产、美联地产等中介机构时，接受采访的负责人表示，目前的客户基本还是前期业务的累积，人流方面也没有明显变动，但是打电话咨询新政的人有所增加。3月31日，烟台正式开始执行营业税新政，对于卖方来说，营业税免征期限5年变2年，对于原本就有卖房打算但不足5年的业主，有的会将因新政省下来的钱做部分让利，适当降低价格。有银行负责人称，营业税新政对二手房市场将起到促进作用，100万平的房子能省四五万块钱。PS：本次新政是针对个人普通住宅交易的，房屋要在144平米以下，符合购买2年以上（含2年）的条件。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
