[摘要] 央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付比例为30%。
房天下房天下讯 央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付比例为30%。房天下记者时间连线中建悦海和园副总经理周军,深度解读新政。
周军表示,此次政策出台是短期刺激性行为,对于一二线城市的作用比较明显,因为一二线城市流动人口较多住房需求旺盛,会很大程度上刺激住房消费。对于烟台这种三线城市来说,短期刺激作用不会太大,毕竟烟台城市的存量还是很大的,现在仍以去库存为主,购房者也都是会理性对待的,但本次政府的反应速度有所加快,态度还是是非常积极的。
对于个人购买超过2年普通住房对外销售免征营业税,周军认为这是鼓励投资客的行为,对二手房市场的作用还是蛮大的,本轮刺激调控之下,购房者的选择变多,将会成为大受益者。
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