[摘要] 在2014年楼市产品走势上，不少房企老总都提出，目前刚需市场出现了结构性下滑的趋势；改善型需求房子将在今年发力。在2013年楼市发力，业内大呼刚需“透支”的情况下，改需会成为2014年烟台楼市的“救命稻草”吗？下面跟随小编来看看烟台的那些刚需和改需代表楼盘在2014年即将到来的小阳春会有什么样的动作吧！
入住时间：预计2016年底1、2、7号楼入住
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折；认筹交3万抵5万
项目特色：宜居生态地产
动态：观海路8号现已施工5栋房源，其中9、10号楼房源均价为12500元/平方米，全款98折按揭99折，现已封顶，现在剩余三分之一房源。1、2、7号楼房源均价为11000元/平方米，现正在认筹当中，交3万抵5万。1、2号楼楼层高度为33层（含商铺），7号楼楼层高度为32层（含商铺）。停车位地上地下都有，以地下居多，价格待定。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46358
观海路8号位于莱山临海交汇处，是烟台顶配生态居住区。观海路8号是华滨置业继桃源一品之后又一力作。对于老烟台人来说，烟台的中心在芝罘；对于城市新兴阶层来说，烟台的中心在莱山。项目共占地72416.10平米，建筑面积215800.00平米。绿化率达56.70%。一期9号楼共18层，10号楼共16层。
售楼地址：莱山区观海路与红旗东路交汇处（原桃源一品售楼中心）
观海路8号效果图
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