[摘要] 2002年，烟台住宅均价两千档左右；2013年，烟台房价已跃升至接近7千档，10年间烟台房价狂飙，莱山区暴涨645%。在烟台房地产市场浮浮沉沉的十余年间，一些区域的房价变化记录了烟台房价的涨跌实录。追忆十年前的房价，惊喜发现，房子居然也能这么便宜。那些年，你买房了吗？现在的房子，还有合理房价吗？
莱山区是烟台意向购房最热的区域，但实际成交量并不高，关键是莱山区高端楼盘较多，价格较高，令众多刚需置业者却步。2002年，莱山的普通小区每平方米一直在1200元至1300元左右，物业等设施完备的封闭小区也是1500元左右，现在楼盘均价为9688元/平，当年犹豫了不买房的人悔不当初。
据房天下数据统计，目前莱山区在售住宅项目24个，别墅两个，待售住宅3个，待售别墅两个。其中，在售住宅价格在5000以下的，仅泰华蓝堡溪谷，但该项目距离核心区域较远，项目也是以办公出租为主；5000—6000之间仅橡树湾；6000—7000之间的楼盘6个；7000—10000住宅6个；10000以上住宅12个。
金地格林世界规划图
高价位让刚需甚至很多改善型购房者望尘莫及，而在价格尚可的楼盘里，再考虑地段、交通、楼盘品质等问题后，可供选择的楼盘少之又少，目前区域内热销的楼盘仅保利香榭里公馆、中铁逸都、万象城、上海滩花园等有限的几个。随着高校、体育场馆和会展中心等设施的涌入，融合了高端海景住宅以及新城中心项目的莱山区仍将是未来几年内烟台房地产最炙手可热的区域。
5.17烟台Top8楼盘成交43套 三项目新获预售证
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