[摘要] 2002年，烟台住宅均价两千档左右；2013年，烟台房价已跃升至接近7千档，10年间烟台房价狂飙，莱山区暴涨645%。在烟台房地产市场浮浮沉沉的十余年间，一些区域的房价变化记录了烟台房价的涨跌实录。追忆十年前的房价，惊喜发现，房子居然也能这么便宜。那些年，你买房了吗？现在的房子，还有合理房价吗？
编者按：2002年，烟台住宅均价两千档左右；2013年，烟台房价已跃升至接近7千档，10年间烟台房价狂飙，莱山区暴涨645%。在烟台房地产市场浮浮沉沉的十余年间，一些区域的房价变化记录了烟台房价的涨跌实录。追忆十年前的房价，惊喜发现，房子居然也能这么便宜。那些年，你买房了吗？现在的房子，还有合理房价吗？烟台4月房价走势
芝罘区：渐渐老去 但房价仍坚挺
在烟台，芝罘区的地位不言而喻。
由于开发时间较早，芝罘区的房地产市场中除部分拆迁改造项目外，新项目并不是很多。在开发空间日渐减少的同时，芝罘区也日渐形成了市中心、幸福、南郊三部分颇具特色的居住区域。2002年芝罘区普通住宅均价为2000元左右，2013年芝罘区住宅均价为7601元/平，涨幅为208%。
芝罘区在售楼盘共61个，待售楼盘18个，其中4000-5000元的楼盘仅有两个，5000-6000元的楼盘有13个，6000-7000元之间的有18个，7000-10000元的楼盘有27个，10000元以上的楼盘有10个，芝罘区已然没有4000元以下的楼盘，中高价格楼盘占据主导地位。
桦林颐和苑鸟瞰图
随着城市建设，交通配套不断完善，成熟的社区，传统的购物中心等，芝罘区的优势尽显。在市中心多楼盘报价达9000元以上，幸福片区以旧村改造为主，随着市中心的开发空间逐渐缩小，南郊逐渐成为芝罘区房地产市场的新热点，价格还将小幅度上涨。进入2013年以来，芝罘区部分楼盘酝酿涨价，尤其是市中心、南郊地块的楼盘，可开发的地块越来越少，楼盘数量有限，房价上涨是必然的。芝罘区的房价在一定程度上反映了烟台整体房价。
5.17烟台Top8楼盘成交43套 三项目新获预售证
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