[摘要] 房天下数据监控中心：2014年10月份，烟台楼市无土地供应，相比去年10月3场土地拍卖，总计出让土地18宗，其中10宗住宅用地的盛况，今年的10月的土地市场显然称不上银十，尽管由于近期层出不穷的楼市利好政策的刺激，全国个别城市土地市场都有所回暖，但是一向后知后觉的烟台土地市场却降至冰点。
房天下数据监控中心：2014年10月份，烟台楼市无土地供应，相比去年10月3场土地拍卖，总计出让土地18宗，其中10宗住宅用地的盛况，今年的10月的土地市场显然称不上银十，尽管由于近期层出不穷的楼市利好政策的刺激，个别城市土地市场都有所回暖，但是一向后知后觉的烟台土地市场却降至冰点。
受资金压力和销售预期悲观等多重因素影响，房企今年的拿地热情几近浇灭。相关单位报告显示，1-9月，300个城市土地出让金总额为17109亿元，同比减少20%。20大标杆房企拿地金额连续多月锐减，4-9月连续6个月不足200亿元，最近4个月更是在百亿周围徘徊。9月，20大房企仅万科、万达、华润、世茂、远洋有拿地记录，合计拿地金额仅146.4亿元。
然而与拿地锐减形成鲜明对比的是地价的坚挺，“房价在降，地价还未降。”某大型开发商负责人表示，这也是房企拿地意愿下降的重要原因。尽管烟台的房价没有出现明显的下降，可是由于大半年以来的库存高压，很多开发商不得不在拿地上慎之又慎，近几年在烟台土地市场叱咤风云的一线房企纷纷偃旗息鼓，撤回一线城市，而本土开发商则与购房者一样，在土地市场陷入观望状态。
国土部中国土地勘测规划院发布《2014年第三季度主要城市地价监测报告分析》表明，在整体市场不景气的背景下，不同城市的土地市场分化明显，一线城市的市场活跃度及抗压性更高。住建部住房政策专家委副主任顾云昌则认为，地价对应的是市场对楼市前景的认可，取决于城市配套和产业导入情况，当前楼市都在推救市政策，但相比取消限购、限贷等楼市调控措施，加大产业投资，引入人口才是楼市长久可持续发展的保证，也是众多房企近年来回归一线城市的重要原因。
至于10月份国内个别城市出现高价地块集中的现象，业内人士认为是偶发事件，并不意味着市场趋势已经发生转变。房企四季度仍不可盲目乐观，烟台房企拿地仍应继续保持谨慎、理性态度。
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