[摘要] 房天下数据监控中心：10月获得预售的项目分别是：中南山海湾16#、17#、22#、23#、27#楼、吉祥家园 、富饶中心2号楼、舒馨家苑25、26、27、中海国际社区37、39、43-48商住楼、百年福园8楼、万光福园3号楼。
房贷新政逐步落实，虽然7折利率还未现身，但关于楼市回暖的声音已经越来越突出，从烟台最近几周的成交情况看，基本还是稳定回升的态势，但对于回暖的说法，不少业内人士认为，在利好政策的刺激下小幅回暖不难，但大规模的回暖年内很难出现，而且小幅翘尾也难掩金九银十整体的平淡。从预售方面看，9月获预售项目反不及7、8月，而10月比9月更逊几分，在冷淡的市场环境下，开发商入市更为谨慎。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 开发区 | 中南山海湾16#、17#、22#、23#、27#楼 | 烟房预许字2014第156号 | 烟台锦尚房地产发展有限公司 | 40 | 5674.7 | 2014/10/9 |
| 芝罘区 | 吉祥家园 | 烟房预许字2014第157号 | 山东金象泰置业有限公司 | 44 | 6211.72 | 2014/10/13 |
| 开发区 | 富饶中心2号楼 | 烟房预许字2014第158号 | 烟台裕昌房地产开发有限公司 | 798（其他） | 36503.88 | 2014/10/15 |
| 开发区 | 舒馨家苑25、26、27 | 烟房预许字2014第159号 | 烟台开发区舒家置业经济发展总公司 | 430 | 40541.88 | 2014/10/21 |
| 高新区 | 中海国际社区37、39、43-48商住楼 | 烟房预许字2014第160号 | 烟台中海兴业地产有限公司 | 756住宅 | 58915.5 | 2014/10/27 |
| 212商业 | 16492.65 | |||||
| 福山区 | 百年福园8楼 | 烟房预许字2014第162号 | 烟台百年置业有限公司 | 52 | 4769.88 | 2014/10/29 |
| 莱山区 | 万光福园3号楼 | 烟房预许字2014第163号 | 山东万光房地产开发有限公司 | 184住宅 | 18667.05 | 2014/10/29 |
| 15商业 | 3001.99 |
房天下数据监控中心：10月获得预售的项目分别是：中南山海湾16#、17#、22#、23#、27#楼、吉祥家园 、富饶中心2号楼、舒馨家苑25、26、27、中海国际社区37、39、43-48商住楼、百年福园8楼、万光福园3号楼。
（烟房预许字2014第155号、161号暂缺失）
9、10月份之所以被称为金九银十，主要是因为这个时间段供需两旺，购房者出手意愿较强，对于开发商来说也是天气转冷前的最后一个销售高峰，推盘和优惠力度较大。但是今年持续的观望情绪并没有因为金九银十的到来有所松动，开发商在预售和开盘方面都受到影响，10月开盘竟有三区挂零。蓄客不足影响了开盘，也影响了预售的情况，过了10月，买卖双方的热情都会更加低迷，因此后市情况难测。
从10月预售情况看，仅7个项目有信息体现，预售房源套数为2531套，和9月的16个项目17个预售证房源3848套相比，无论是楼盘数量还是房源量都有较大的下跌。入网房源面积190779.25㎡，而9月数据为419317.96㎡。
开发区三个项目预售，位居，富饶中心798套房源较多，但属于公寓房源。中南山海湾价格较高，仅预售40套。舒馨家苑均价5200元/平，预售430套，是比较适合刚需的楼盘。芝罘区、莱山区、福山区和高新区各有一个项目预售，牟平区挂零。高新区的中海国际社区住宅和商业房源共968套，是所有项目中的，前段时间的以价换量让中海国际社区大热，此番预售持续发力，可见冲刺全年业绩的迫切。莱山区的万光福园同样预售住宅和商业房源，共199套。时至年末，开发商预售和开盘的热情都大幅走低，今年暖冬收尾希望不大。
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