[摘要] 房天下数据监控中心：2014年9月份，烟台楼市11个项目开盘，11个项目推出房源2010套，相比上月的15盘房源5310套，数量上下跌较大，大体量项目难觅，仅兴盛铭仕城推出6栋楼700套。
十一黄金周的拥挤让很多想旅游的人望而生畏，于是出现了“错峰出游”的一群人，不仅省去了人挤人的烦恼，也更优惠便利，在烟台房地产市场上，也出现了类似的错峰游。照理，金九银十是每年最后一波成交高峰，市场的活跃度是比较高的，很多开发商也会在这时推出房源，然而今年的金九银十却异常平静，很多购房者还在坚持观望，导致开发商的推盘也更加谨慎，本该镀“金”的9月，开盘情况反不如7、8月火爆，10月计划开盘的项目也只有22个，低于前几个月。而市场供应量会在一定程度上影响成交，在售楼盘的优惠也没有惊喜，再加上房贷的持续收紧、购房者的观望等，这个金九银十成色堪忧。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 开盘价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 大成门 | 芝罘区 | 烟台慧力房地产投资有限公司 | 2014/9/5 | 8# | 7500元/平 | 90-122㎡ | 144 |
| 万城一品公馆 | 蓬莱 | 蓬莱万城置业有限公司 | 2014/9/6 | 双拼别墅 1-20#楼 | 420万元/套起 | 80-460㎡ | 20 |
| 百年福园 | 福山区 | 烟台百年置业有限公司 | 2014/9/13 | 1、2、3、4# | 5600元/平起 | 68-130 | 159 |
| 北美金街 | 福山区 | 山东邦捷企业集团有限公司 | 2014/9/20 | 淘宝小铺 | 16000元/平 | 7-200平 | 100 |
| 兴盛铭仕城 | 高新区 | 烟台兴盛置业有限公司 | 2014/9/20 | 6栋楼 | 5700元/平 | 50-120平 | 700 |
| 牟城春天 | 牟平区 | 烟台信源置业有限公司 | 2014/9/21 | 1-3号楼 | 4200元/平 | 80-130 | 168 |
| 保利紫薇郡 | 芝罘区 | 烟台利发置业有限公司 | 2014/9/27 | 2、11、18#楼 | 8500元/平 | 100-150 | 105 |
| 中海国际社区 | 高新区 | 烟台中海地产有限公司 | 2014/9/27 | 30、41、40#西单元 | 4980元起 | 80-135 | 231 |
| 伴山壹号 | 芝罘区 | 烟台市城新中鲁置业有限公司 | 2014/9/27 | 1、3、6、7、8号楼 | 80-320 | 231 | |
| 越秀星汇金沙 | 开发区 | 烟台越星地产开发有限公司 | 2014/9/27 | B1号楼 | 5700元/平 | 80—110 | 134 |
| 烟台万达广场 | 芝罘区 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 2014/9/27 | 金街商铺 | 30000元/平 | 60-300 | 18 |
房天下数据监控中心：2014年9月份，烟台楼市11个项目开盘，分别是：大成门、万城一品公馆、百年福园、北美金街、兴盛铭仕城、牟城春天、保利紫薇郡、中海国际社区、伴山壹号、越秀星汇金沙、烟台万达广场。其中，县市区楼盘仅蓬莱的万城一品公馆，是420万元/套起的别墅项目，烟台六区有10个项目开盘。在月初有28个项目计划开盘，从实际情况看，开盘率仅39.3%。11个项目推出房源2010套，相比上月的15盘房源5310套，数量上下跌较大，大体量项目难觅，仅兴盛铭仕城推出6栋楼700套。其余项目200多套，在市场大环境并不理想的情况下，小批量试水市场是很多开发商的选择。
芝罘区4个项目开盘，是六区中的，万达广场金街商铺亮相，价格30000元/平，但店铺仅有18席。大成门、伴山壹号和保利紫薇郡都是面向改善型购房者的项目，价格高于区域平均值，户型也大多是百平以上的大户型。福山区和高新区分别有两个项目开盘，福山区的北美金街推出淘宝小铺，价格16000元/平，面积从7-200平跨度较大。百年福园是典型的刚需项目，从价格到户型都是刚需能够接受的范围。高新区兴盛铭仕城推房较多，价格5700元/平，此外还有在9月风头无两的中海国际社区，4980元/平起的价格着实让购房者眼前一亮，整个9月中海国际社区的网签量就达到了500多套，这也给周边项目带来了不小的压力。
开发区和牟平区各有一个项目开盘，越秀星汇金沙和牟城春天，两个项目都是刚需盘，推出房源不到200套。莱山区9月没有项目开盘。
9月市场已成定局，成交方面在中海国际社区的拉动下尚可支撑，但难掩整体的冷淡。虽然部分需求迫切的购房者已经开始频繁的看项目，想及时出手，但开发商对于优惠始终没有十足的诚意，也让更多人选择继续观望。对这其中最核心的房价问题，在近期范围的解除限购和松绑限贷的消息下，购房者可能会做出自己的解析，毕竟这一切政策的推出都是源于市场的惨淡，在政府这样积极救市的情况下，会不会进一步加剧观望，让整个金九银十溃败，还有待10月的市场表现。
9月白皮书| 房价走势｜开盘预告 ｜ 预售 ｜ 成交 ｜ 优惠 ｜ 广告监测｜ 城建要闻 ｜ 土地市场 ｜ 市场活动｜ 房天下电话评估报告 ｜9月开盘 ｜8月白皮书
房天下印刷版白皮书可至烟台房天下办公室领取
地址：烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室
电话：0535-6276072
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
