[摘要] 2013年7月第3周（7.15-7.21），烟台楼市住宅项目成交812套，成交量再次回升，环比上周涨幅达到30.13%，7月前三周总成交1937套。在多项目推盘以及住博会的带动下，虽然市场已明显转淡，但成交回升仍比较明显。
7月第3周，福山区成交起色明显，在7月开盘项目集中网签的推动下，本周福山区总成交293套，跃居六区位，一扫数月前的颓势。而莱山区依然借力区电业局家属楼山之韵小区集中网签，单周成交193套排名第二，芝罘区成交稳健，以148套的成绩排名第三。7月中旬，开发区越秀星汇金沙项目开盘，该项目于7月第四周开始网签，相信开发区楼市数据将有所提升。本周，高新区成交23套垫底。
本周六区均价6043元/㎡，环比出现微涨，刚需项目集中推盘，中高端市场萎靡，是烟台住宅市场报价高而成交价低的主要原因。在本周烟台楼市Top8排行榜中，全部为均价在7000元以下的中低端楼盘，尤其是莱山区山之韵小区，均价仅有4852元/㎡。高新区本周成交均价6758元/平，成为六区价格高点，莱山区成交价格出现回升，以6368元排名第二；芝罘区6152元/㎡列六区第三。莱山区作为高端楼盘的聚集地，近几个周来，一直是中低端项目做主打，因此成交价格低迷。本周福山区成交均价5497元/㎡，六区。
7月第3周，烟台六区成交总面积8.24万平米，成交总金额49789.62万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
