[摘要] 2013年7月第1周（7.1-7.7），烟台楼市住宅项目成交501套，成交下降201套，环比下降明显，降幅达到了28.6%。6月之后烟台市场转淡，但由于红五月惯性仍在，6月成交仍然较高，最后一周以702套的成绩收官，7月第一周成绩下滑明显，烟台楼市虽迎来淡季，但市场仍然处于平稳期。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）2013年7月第1周（7.1-7.7），烟台楼市住宅项目成交501套，成交下降201套，环比下降明显，降幅达到了28.6%。6月之后烟台市场转淡，但由于红五月惯性仍在，6月成交仍然较高，最后一周以702套的成绩收官，7月周成绩下滑明显，烟台楼市虽迎来淡季，但市场仍然处于平稳期。
六区住宅项目成交均价6073元/㎡，环比微跌1.5%，烟台楼市成交均价再次下跌。主要原因在于刚需购房者仍占主导，且中高端项目一直处于平淡期，莱山高新两大高房价区域近来房价一路走跌，从而拉低六区整体均价。
本周成交主力依然是持续网签的莱山区山之韵小区，该项目7月前一周已累计网签86套，而根据预售证来看，该项目房源总计2049套。莱山区上海滩花园成交29套居第二，山水龙城项目网签18套列第三。从区域来看，芝罘、莱山、牟平、福山四区都各有两个项目在榜，开发区和高新区无项目在榜。烟台房产交易网网签数据表明，7月周（7.1-7.7），烟台Top8楼盘累计网签207套，占到了本月住宅项目总成交的41.3%。
同时，另据房天下数据监控中心显示，本周烟台楼市共有4项目新获预售证，分别是莱山区大华上海滩花园、万泰麓溪公馆二期，福山区奥 情以及牟平区慢城宁海。三项目共有835套新房源入市（包含26套商业房源），新入网面积88995.9㎡。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 新潮慢城.宁海 | 烟房预许字2013第052号 | 烟台新潮房地产开发有限公司 | 540 | 55415.83 | 2013-7-3 |
| 2 | 大华上海滩花园19号楼 | 烟房预许字2013第068号 | 烟台三岳置业有限公司 | 54 | 6904.81 | 2013-7-4 |
| 3 | 奥 情 | 烟房预许字2013第073号 | 山东鑫汇房地产开发有限公司 | 173 | 14952.64 | 2013-7-5 |
| 4 | 麓溪公馆二期 | 烟房预许字2013第063号 | 山东万泰置业有限公司 | 68 | 11722.62 | 2013-7-4 |
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