金九楼市太平淡 烟台全月60场活动开发商哑火

房天下  2014-10-07 08:46

[摘要] 金九不金已经成为既定的事实，而9月虽然贵为“销售旺季”，但在将各种不给力集中在一起的2014年面前，也不得不败下阵来。整个9月份，即使有限购松绑和放开限贷这样的利好消息，也难以为楼市添上一把火。

金九不金已经成为既定的事实，而9月虽然贵为“销售旺季”，但在将各种不给力集中在一起的2014年面前，也不得不败下阵来。整个9月份，即使有限购松绑和放开限贷这样的利好消息，也难以为楼市添上一把火。

按照往年的行情，9月份往往是开发商营销的重头时段，因为这个时段包含着人们对于“金九银十”传统销售旺季到来的期盼。去年的这个时候，各大地产开发企业都在摩拳擦掌，争取在一年中的销售时机中获得满意业绩。而今年则似乎恰好相反，楼市成交不热，营销活动也随之沉寂下去，并没有因为旺季的到来而火起来。

房天下数据监控中心显示：9月份，烟台楼市4个周仅举行了60场营销活动，相比8月份111场活动减少51场，降幅达到45%。其中，开盘活动仅有七个，实难与金九之名相称，不少楼盘选择顺销，并没有大张旗鼓的为开盘做宣传。而作为传统的销售旺季，全月仅有61场活动似乎也在表明金九节点性的丧失。

按照传统观点，丰富多彩的楼盘活动，大力促销的优惠力度无疑能为金九起到“锦上添花”的作用，同时，适量加大楼盘活动也可以让在浓重观望情绪中略显落寞的市场重新充满活力。但是，我们从烟台市场整个9月份的表现来看，开发商们并没有因为金九而加大促销力度，反而显得畏畏缩缩，束手束脚。8月份烟台楼市共举行了111场营销活动，房源供应数量和推盘数量都较大，虽然市场仍旧没有起色，但是无形中为楼市提高了热度。反观9月份，开发商们似乎仍然处在犹豫中。

纵观整个9月份，活动仍然比较常规，DIY、表演、相亲会等活动居多。首周末以中秋节为主，不少项目推出月饼DIY、中秋赏月等主题活动，吸引业主参与。但是也有不少项目别出心裁地举办了很多活动，甚至得到了省内外媒体的共同关注。9月6日，越秀星汇金沙举行了烟台首届千人枕头大战，知名导演王峰联合祥隆微电影海选等，都引起了较大反响。此外，9月21日领海公馆房天下狂活动圆满落地。当天售楼处人气爆满，现场公开抽奖，一位幸运的购房者获得68折房源。

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作为金九银十的站，九月的个周末正值中秋佳节，双重利好因素给烟台楼市带来一个房源入市的小高潮。“中秋节是中国传统节日中一个较为重要的节点，开发商把中秋活动引入到楼盘宣传中，与市民形成互动，继而形成口碑传播，不仅拉近了开发商与市民之间的距离，对销售也起到了一定的促进作用。”开发商此次小长假借助中秋佳节展开营销，16场假期活动多是大打“团圆牌”“亲情牌”。 <<<<<详细

9月5日，玺萌长河印象中秋月饼DIY活动

9月5日，奥 情庆中秋晚会圆满举行

9月5日，宝龙地产烟台好声音复赛

9月6日，烟台首届千人枕头大战在越秀星汇金沙落下帷幕

9月6日，祥隆万象城演员海选季火爆开启

9月6日，上谷郡冰皮月饼DIY

9月6日，星颐广场中秋名车品鉴会

9月5日，巨型月饼空降中建

9月6日，丽浩福仕汇"月饼DIY创意大比拼"浓情开启

9月6日，丽浩福仕汇"月饼DIY创意大比拼"浓情开启

9月7日，30周年·烟台保利置业中秋晚会邀您共度团圆夜

9月4-14日，宝龙25城 万人博饼王中王大赛

9月6-8日，烟台万科双盘动中秋大“惠”

9月6-8日，万科御龙山中秋“家”年华在项目接待中心温情上演

9月6-8日，万科城浓情中秋嘉年华即将上映

9月6-8日，中南山海湾为小区业主举办“相约中秋”邻里节系列活动

秋意渐浓，正值收获的季节，9月，烟台楼市蓄势待发的姿态已非常明显。本月第二周周末，13场活动完美收官，各大楼盘人气不减。房天下数据监控中心统计显示，top8楼盘网签情况入九月来，一路成交渐好，烟台各大房企除了加大供应和推盘力度外，都选择了让利促销，“以价换量”，来争取市场有限的份额。  <<<<<详细

9月13日，蓬莱碧桂园首届广场舞大赛拉开帷幕

9月13日，招商马尔贝拉产品发布 同期盛大认筹

9月13日，百年福园盛大开盘场面火爆

9月13日，桦林彩云城认筹

9月14日，保利香榭里公馆携手房天下“儿童跳蚤市场”在奇山小区火爆开市

9月14日，海峰世界风情之旅首站掌上泰国本周末开启

9月14日，金地格林世界 携手龅牙兔儿童情商乐园大型公益爱心活动月

9月14日，海信依云小镇趣味运动会 欢乐嗨翻天

9月14日，保利香榭里公馆联合美吉姆国际儿童早教中心为您奉献亲子早教

9月14日，马中心广场将邀请专业的花艺大师亲临现场，插花活动温馨上演

9月14日，天马相城举办水果派DIY.趣味飞镖大赛活动

9月13-14日，万科假日3D拼图秀&盆景DIY周末绽放

9月13-14日，丽浩福仕汇披萨DIY活动，品尝舌尖上的意大利

眨眼之间，传统销售旺季的“金九”就要接近尾声了，过了月初中海国际社区集中网签的火爆，烟台楼市下旬成交清淡，怎么玩都觉得无趣，9月第三周，开发商纷纷举办了多种活动，看房团、房天下狂、、美食节、相亲会、微电影海选···26场活动意在助力“金九”扭转局面，蓄客暖场。 <<<<<详细

9月20日，王峰导演微电影演员海选第二场圆满结束

9月20日，铂悦府“烟台开放式观摩与监察试点工程”启动仪式暨精品人居首期选房会

9月20日，万科城37°梦幻海火爆上演

9月20号，金象泰十里洋房高端会所级营销中心盛大开启

9月20日，云海置业魏廷俊生态诊疗中心签约仪式圆满举行

9月20日，首届烟台互联网行业大会圆满举行

9月20日，中南山海湾温馨亲子活动圆满结束

9月20日，绿城蓬莱诚园法式实体样板间荣耀首开

9月20日，保利童子军全城报名活动火热开启，

9月20日，长岛国际度假区举办品牌发布会，

9月20日，心催眠大师与您相约天马中心广场，

9月21日，万科青年特区“舌尖上的烤全羊”尽情放纵味蕾，

9月21日，融科·迩海售楼处 家装知识大讲堂，

9月21日，天马相城泡芙DIY·飞镖竞技大赛，

9月21日，万科假日润园倾心打造“爱在润园，情定今生”金秋寻爱之旅主题相亲派对，

9月21日，UN未来城吃货大比拼，虾兵蟹将等你来挑战！

9月21日，星颐广场售楼处前将举办韩国CGV影城、洲际智选假日酒店进驻分享活动，

9月21日，海信依云小镇味蕾绽放季之披萨DIY，

9月20-21日，雲上举行微景观设计大赛

9月20-21日，海峰本周末欧洲美食节激情开场，各式地道美食、美味一一奉上，

9月21日，华明星海湾于举办抱枕DIY

9月21日，中建悦海和园“论道2015年流年运程及家宅讲座”

9月21日，看房团:价格是王道 购房者出手意愿转强

9月21日，领海公馆房天下狂活动圆满落地

9月21日，山语世家观山语赏名车品红酒活动

金秋九月，迎来了楼市传统意义上的传统旺季。今年，在甚嚣尘上的“楼市拐点论”笼罩下，不少购房者裹足不前，心里只想着“降点，再降点；等等，再等等”，导致烟台楼市库存高企，开发商愁眉不展。为了冲刺年度目标，尽快回笼资金，各大房企卯足了劲备战金九银十。除了加大供应量和推盘力度外，都选择了让利促销，以价换量的主基调逐渐明晰。十一长假前的短暂周末，虽然只有一天休息，但开发商仍旧抓紧时机纷纷举办了6场周末活动，意在助力“金九”扭转局面。