[摘要] 2014年10月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为239个，比上个月增加了8个。其中芝罘区占据65个，位居六区第一；牟平区55个，位居第二，其他四区各有增减，变化不大。
据房天下数据监控中心统计，2014年10月烟台市六区优惠折扣盘（住宅和别墅）总量为239个，比上个月增加了8个。其中芝罘区占据65个，位居六区；牟平区55个，位居第二，其他四区各有增减，变化不大。金九没落，开发商将更多的期望托付于银十，在地方政府纷纷松绑楼市的同时，为了冲击年度销售任务的开发商们也将以更多的优惠和更低的价格来争取更多的销量。房天下10月26日看房团全城召集中！
从去年年底爆发的观望潮至今没有退却的迹象，在“限贷”、“限购”的双重作用下，楼市从此一蹶不振。8月份70个大中城市仅有一个城市的房价依旧“坚挺”。于是各地方政府从六月开始“松绑”动作频频，截止9月30日，已经仅剩下北上广深四大城市还在坚持限购政策。然而，从烟台9月的成交数字来看，港城的购房者们显然对“山雨欲来风满楼”的楼市大环境并不感冒，相反实实在在的低价才是促使他们出手的主要原因，这点在九月份成交异军突起的中海国际社区身上得到了体现。不到五千元的起价不仅在房价高企的高新区极为少见，就算是放眼烟台六区，这个价位也吸引眼球。放低姿态的结果就是冲高了走量，九月第二周该项目的带动下烟台楼市成交破千，但是单个项目的辉煌很难带动起整个区域楼市的辉煌，于是第三周就又重新回归平淡。
作为没有限购的准二线城市烟台，购房者更为看重的是实际的优惠和折扣，所以从7月份开始，港城各项目纷纷加大的优惠的推出力度，10月份烟台优惠楼盘的数量更是达到空前的239个，然而从优惠力度看，多数都是常规的98、99折优惠，或者是送物业费、水电费等，真正意义上动辄上百的折扣并不多见，但是显而易见那些不痛不痒的名义上的优惠并不能打动烟台的购房者。金九惨淡银十成为救命稻草，烟台楼市能否出现转折，我们只能拭目以待。
芝罘区65盘提供打折优惠
10月，芝罘区优惠楼盘数量与上月相比增加了1个，共有65家楼盘提供打折优惠信息。芝罘区商圈众多，成熟社区众多，配套完备，交通便利，一直以来都是烟台购房者热衷的区域，吸引了无论是刚需族还是改善型的众多购房者，10月芝罘区各项目优惠内容没有太大的改变，还是以减免房款、优惠打折为主，个别项目推出赠送庭院、物业费、水电费等优惠形式。
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烟台西部73个楼盘钜惠
一直以来，产业优势明显的开发区和占据价格优势的福山区为刚需必争之地，这两个区也是烟台楼市硝烟味最重的战场。在当前刚需占据市场主导地位的时候，这两个区的优惠价格大战无疑更加引人注目，10月份开发区有37个项目提供优惠，福山区有34个项目提供优惠，本月从住宅成交数字看，西部楼盘成交在高新区异军突起的情况下显得相形见绌，对于买房更注重房价的刚需而言，开发商们能否真正“割肉”无疑成为两区银十成色是否可以保住的关键。
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东部优惠楼盘数量上涨
在创建智慧城市的大背景下，作为烟台行政中心及高新技术产业聚集地的烟台东部尽管得到了经济、科研等全方位支持，其发展潜力也已经被越来越多的人看好，但是尚未完善的配套和交通都成为其楼市发展的桎梏。随着青烟威荣城铁的贯通以及东部相关商业配套的完善，越来越多的购房者把目光投向东部。然而，东部楼盘高昂的身价也让很多刚需一族望而却步。9月高新区中海国际社区项目推出具有竞争力的低于五千元的起价，直接导致当周成交暴增，这也为东部其他项目作出了榜样。10月份，牟平区优惠楼盘55个，莱山区30个，高新区16个。
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