[摘要] 新房楼盘数量的多少,直接决定着楼市库存量的多少,2013年烟台楼市的火爆,又让不少人看到了行业的巨大潜力,因此,新年之初,一批新楼盘新项目纷纷上马,其中既有大开发商二次三次拿地,又有小房企的首次入市。
新房楼盘数量的多少,直接决定着楼市库存量的多少,2013年烟台楼市的火爆,又让不少人看到了行业的巨大潜力,因此,新年之初,一批新楼盘新项目纷纷上马,其中既有大开发商二次三次拿地,又有小房企的首次入市。
马年前三个月,烟台房天下楼盘数据库录入楼盘33个,数量众多。而大量新盘入市,同样也意味着烟台楼市库存的不断增加,在销售情况下不明朗的2014年,烟台开发商们又将如何面对日渐增长的库存量呢?
房天下数据监控中心:2014年3月,烟台楼市共有13个项目新入网,分别是:天翔茗苑、爱汀堡世外桃源、万兴凤凰花园、龙矿辛庄社区、竹海金城、恒信寰宇中心、龙门山水华庭、烟台莱山宝龙城市广场、中房中央公元、龙湖葡醍商业街、茂昌银座世纪广场、凤彩山生活广场。13个项目中包括了10个住宅项目及3个商铺项目,本月无别墅及写字楼项目入网。
从区域来看,3月份新入网的项目仍然多集中在周边县市,而六区相对较少。13个项目中,六区项目仅有5个,占比仅为38.5%,牟平区2个项目,芝罘区、开发区、莱山区各一个;县市项目8个,其中莱阳市3个,栖霞市2个,蓬莱、海阳、招远各一个。
同楼市保持一致的是,近期烟台土地市场也不够活跃,房企拿地热情并未完全释放,再加上受工程进度影响,不少新盘仍处在地块阶段,因此并未正式入网。六区仅5项目新入网,3月份的烟台楼市仍不活跃。在新入网的项目中,仅牟平龙湖葡醍商业街及莱山宝龙城市广场较为引人注意。
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