[摘要] 烟台楼市Top8楼盘总成交749套，环比上月增加343套，涨幅为84.5%，较2013年3月成交也有所增长，同比涨幅为15.4%。虽然数据出现回升，但是楼市表现仍然欠佳，无论是一线房企还是本地房企，成交都十分无力。
按照惯例来看，三月小阳春本该是春节后楼市快速回温的时节，会有相当一部分购房者出手买房，但实际上烟台楼市的活跃程度低于预期，让不少希冀3月回春的开发商颇为失落。全月住宅项目成交量低迷，虽然环比上涨明显，但是同比2013年的成交数据来看，市场则十分平淡。
房天下数据监控中心统计显示，烟台房产交易网网签数据表明：3月份（3.1-3.31），烟台楼市Top8楼盘总成交749套，环比上月增加343套，涨幅为84.5%，较2013年3月成交也有所增长，同比涨幅为15.4%。虽然数据出现回升，但是楼市表现仍然欠佳，无论是一线房企还是本地房企，成交都十分无力。上榜项目网签数量均较少，除保利紫薇郡网签超过200套之外，没有其他大热项目。
| 本月销售排行榜（3.31） | |
| 项目 | 成交套数 |
| 保利·紫薇郡 | 216 |
| 万科城14、15、16、17、19、20号楼 | 96 |
| 烟台现代奥特莱斯广场 | 93 |
| 烟台玺萌住宅小区 | 78 |
| 烟台工程技术职业学院老校区(大成门) | 76 |
| 金地格林嘉园(金地格林世界) | 66 |
| 万科假日润园6、7、8、9号楼 | 64 |
| 海信天山郡小区25、26号楼 | 60 |
| 合计 | 749 |
最终在榜的八个楼盘中，除保利紫薇郡总计网签216套之外，其余七项目网签均未过百，万科城项目网签96套。芝罘区现代国际新城项目则以93套排名第三，该项目为性质为商铺。从区域来看，芝罘四项目在榜，玺萌长河印象及大成门项目都是3月开盘之后随即开始网签，开发区两项目在榜，万科城、海信天山郡，但上居和园等项目网签也相对较多；莱山区金地格林世界网签66套，福山区万科假日润园网签64套，其余三个区域均无项目在榜。3月开盘项目不多，在推盘量较少的情况下，成交难以出现明显回升。其中芝罘区及开发区表现比较抢眼，在其余各区均低落的情况下，两区域在2014年的表现仍然算得上强势。
在进入3月份以后，烟台楼市并没有出现太大热潮，虽然连续两周成交回升，Top8楼盘数据也好于去年，但是，整体的市场表现相比去年同期差距很大。同时，3月份烟台楼市仅9项目开盘，11个项目获预售，也比先前的期望值低了不少。总体而言，烟台市场整个三月份以“冷淡”收场，全月基本无亮点。从3月楼市的表现来看，市民的买房需求仍未充分释放，加之市场大环境仍未明朗，房价涨跌说辞不一，或给市民带来困惑，因此不少市民可能正处于观望或选择楼盘的阶段。
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