[摘要] 当"金九银十"过去之后，不少人都对接下来的11月充满了期待与疑问，在淡季和旺季之间，11月究竟是接力棒还是分水岭的疑问也不绝于耳。但是在接下来的时间里，楼市表现却称得上“暖意十足”，楼市成交量不费吹灰之力就刷新了年内新高。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）当"金九银十"过去之后，不少人都对接下来的11月充满了期待与疑问，在淡季和旺季之间，11月究竟是接力棒还是分水岭的疑问也不绝于耳。但是在接下来的时间里，楼市表现却称得上“暖意十足”，楼市成交量不费吹灰之力就刷新了年内新高。
2013年11月（10.28-12.1），烟台楼市新建住宅项目总成交4987套，较10月份大涨1470套，涨幅接近42%，环比实现两连涨，同时这也是自2012年1月以来单月成交量的峰。而去年同期烟台楼市住宅项目总成交量仅为2458套，2013年11月楼市成交量同比涨幅达到了103%。11月烟台楼市新建住宅项目销售均价6658元/㎡，环比上月微跌4元，跌幅不大，烟台楼市均价整体保持稳定。本月房价峰出现在第四周，达到了6793元/㎡，而点则是在第二周，均价为6570元/㎡。
从整体来看，11月呈现了高开低走的态势，上半月由于10月底开盘项目以及散售项目的集中备案，单日成交量较高，中期则在本月开盘及散售项目的推动下持续高走，而在下半月推盘量少，居民购房意向下跌等的影响下，成交难以为继，持续回落。但是但就整个月份的表现来看，11月楼市称得上“淡季不淡”。全月两周成交过千，分别是周1078套和第三周1275套，而第四周和第五周的成交量也分别达到了901套和938套。
12月1日，中指研究院发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来水平，其中，烟台11月新建住宅价格6496元/㎡，环比跌幅达到了1.68%，跌幅排名前十。
11月烟台楼市信息一览：
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