[摘要] 当"金九银十"过去之后，不少人都对接下来的11月充满了期待与疑问，在淡季和旺季之间，11月究竟是接力棒还是分水岭的疑问也不绝于耳。但是在接下来的时间里，楼市表现却称得上“暖意十足”，楼市成交量不费吹灰之力就刷新了年内新高。
从各个区域来看，芝罘区取代开发区成为六区销冠，11月销售量为1121套，福山区本月推盘量较大，雲上Ⅱ期熟地当归、世嘉锦庭、东汇城、阳光首院等项目都在获预售后开盘或集中网签，推动了区域成交量。莱山区凭借金地格林世界的集中备案在年末反戈一击，成交量较上月大涨，达到了904套排名第三。10月排名首位的开发区表现依旧比较稳健，排名第四。高新区435套排名垫底。
均价方面，11月烟台楼市均价依然保持稳定，成交均价6658元/㎡，环比微跌，从各个区域来看，各区房价相差依然比较悬殊，价格的莱山区本月房价跌至7615元/㎡，但仍比价格的牟平区每平高出2207元，后者的销售均价仅为5408元/㎡。而芝罘区均价7322元/㎡，排名第二。值得注意的是，本月福山区销售均价6244元/㎡，超过开发区排名第四，福山区本月可谓是量价齐升。
11月，烟台楼市新建商品住宅成交面积为47.65万平米，成交金额为317249万元。
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