[摘要] 2013年8月第5周（8.26-9.1），烟台楼市住宅项目仅成交761套，较上周793套的成交出现下滑，下滑幅度约4%。但从整体来看，8月由于横跨5周，总成交4545套，成为目前年内成交量最高的一个月。
8月第5周，高新区超越莱山区成为六区销售榜首，主要得益于容大东海岸项目的集中网签，该项目在8月最后一天集中网签，带动该区域成交。本周六区中仅有福山区成交未过百套，仅为61套，福山区由于推盘量较少而难以维持高成交，市场持续低迷。芝罘区、开发区和牟平区销售成绩相近，均为120多套，而莱山区则由于山之韵小区网签速度下滑而成交量下滑明显。
本周（8.26-9.1）六区均价6223元/㎡，环比上周上涨11元，总体仍维持稳定，但是在山之韵小区项目持续网签的情况下，烟台楼市均价或仍将持续走低，与报价较高的趋势存在较大差距。8月第5周，莱山区销售均价终于起死回生，回涨至6754元/㎡，重新回到六区榜首，较上周大涨876元，涨幅高达15%。同时，芝罘区、高新区和开发区销售均价也都超过6000。牟平以5260元/㎡垫底。
本周烟台楼市住宅房源新增供应15.3万㎡，8月最后一周有8个项目集中获预售证，超过了前4周获预售的速度。楼市存量面积微涨1.4%，为510.07万㎡。8月第5周烟台楼市销售金额51345万元，环比下降3.67%，销售面积8.25万㎡，环比降3.84%。
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