[摘要] 从整体来看，8月前三周成交2991套，已 过了6、7月份的成交，在经历了两个月的休整之后，下半年烟台楼市继续出发，一路向好。8月作为金九银十前的节点，虽然一向是市场淡季，但从目前的表现来看，购房者的心理已日渐成熟，不再拘泥于某个时间段。
（本数据仅监控住宅项目数据来源：思源经纪）2013年8月第3周（8.12-8.16），烟台楼市住宅项目仅成交792套，再次出现明显下滑，降幅高达21.82%。8月前三周，烟台楼市成交成大幅下降趋势，在前两周成交过千之后，第三周骤然下跌。
但从整体来看，8月前三周成交2991套，已 过了6、7月份的成交，在经历了两个月的休整之后，下半年烟台楼市继续出发，一路向好。8月作为金九银十前的节点，虽然一向是市场淡季，但从目前的表现来看，购房者的心理已日渐成熟，不再拘泥于某个时间段。
本周烟台楼市住宅项目成交均价同样出现明显下滑，仅为5720元/㎡，下跌幅度为7.04%。出现这种现象的主要原因是莱山区电业局家属楼山之韵小区的集中补签，该小区自5月份网签以来，补签套数一直较多，而该项目均价仅为4820元/平，拉低了整体均价。
实际上，烟台楼市商品住宅项目房价不仅没有下跌，反而是呈现上涨的趋势，18日，国家统计局公布的70大中城市房价指数数据显示，烟台房价环比上涨0.7%，连续6月上涨，仍处于稳中微涨的趋势，而在18日烟台房天下举行的看房团当中，也有部分楼盘表示了将在9、10月份的推盘中将不同程度的涨价。
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