[摘要] 金九已经确定成色不足，银十又有何可期待之处？究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？房天下连线烟台业内，邀请东、中、西部专业人士点评烟台楼市，倾听专业声音。
今年的金九恐怕让很多人难掩失望之情，九月份，烟台楼市总成交2501套，较8月份2748套下降9.0%，六区签约面积为25.59万平方米，“金九”成色明显不足。与此相对的是，9月份共有30个项目取得预售，23个项目开盘或加推，是2012年以来获得预售项目，开盘数量的月份。开发商如此大规模的进入市场，却没有增加九月的含金量，成交量不涨反跌。
国庆中秋双节黄金周也已经过去，据房天下数据监控中心统计，双节8天，烟台楼市总成交284套，这样的数字让银十从开始就蒙上一层阴影。假期期间，烟台楼市共有24场活动，两个项目开盘，六区共有123家楼盘提供打折优惠信息，但成交量依旧不理想。主要原因还是烟台市民的观望情绪比较浓厚。
金九已经确定成色不足，银十又有何可期待之处？究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？房天下连线烟台业内，邀请东、中、西部专业人士点评烟台楼市，倾听专业声音。
【福地隆城】营销总监李九涛：金九银十成色不足市场平稳年前特价房会增多
对于小长假的销售，李九涛认为实际的数据可能比284套要多一些，但是整体情况并不理想，受市场大环境影响，目前处于观望之中的客群比较多，销售一般也在预料之中。
李九涛表示，今年的金九银十和以往相比成色暗淡不少，市场比较平稳。9、10月的销售虽然不比往年，但11月到年底的情况应该也不会太差，平稳的情况或将延续到年底。另外现在库存压力比较大，按现在的销售速度房企大多都不能完成今年的业绩，迫于走量的压力，年前可能会有更多的楼盘拿出优惠，尤其是特价房。而据房天下统计来看，进入10月，特价房的比例的确有所上涨。
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