[摘要] 金九和十一小长假都已经过去，据房天下数据监控中心统计，双节8天，烟台楼市总成交284套，这样的数字让银十从开始就蒙上一层阴影。究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？房天下连线烟台业内，倾听专业声音：
金九和十一小长假都已经过去，据房天下数据监控中心统计，双节8天，烟台楼市总成交284套，这样的数字让银十从开始就蒙上一层阴影。究竟今年的金九银十会怎样收尾？库存和销售业绩的压力能否促使房价走低？房天下连线烟台业内，倾听专业声音：
福地隆城效果图
对于金九银十市场情况，房天下采访了福地隆城营销总监李九涛。对于小长假的销售，李九涛认为实际的数据可能比284套要多一些，但是整体情况并不理想，受市场大环境影响，目前处于观望之中的客群比较多，销售一般也在预料之中。
李九涛表示，今年的金九银十和以往相比成色暗淡不少，市场比较平稳。9、10月的销售虽然不比往年，但11月到年底的情况应该也不会太差，平稳的情况或将延续到年底。另外现在库存压力比较大，按现在的销售速度房企大多都不能完成今年的业绩，迫于走量的压力，年前可能会有更多的楼盘拿出优惠，尤其是特价房。据房天下统计来看，进入10月，特价房的比例的确有所上涨。
对于房价，李九涛称，价格难有大的波动，尤其是本地房企。如果一个房企有多个项目，优惠的力度可能比较大，因为各个项目之间会有业绩的平衡，但是对于小房企，降价的可能很小。
福地隆城位于烟台市莱山区东部，观海路与学院路交汇处东300米，距烟台市政府5，与高新产业开发区仅一街之隔。项目总建筑面积近100万平米，共分三期开发，总体开发周期为5-6年，建成后将形成代表烟台开放的城市风貌，代言烟台东部的新兴城市建筑群落。
福地隆城一期占地8.6公顷，建筑面积21.3万平米，总户数1212套，由8栋26-32层的住宅并辅以3.2万平米的商业风情街围合而成。建筑风格为现代简欧新古典主义风格，三层以下为高档石材，4层以上为浅棕色真石漆。建筑空间结构合理并加以独特的六大创新，突出了以人为本的设计理念，使高层住宅产品做到了板式住宅的<纯、薄、明、透>的特点。
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