[摘要] 芝罘区和莱山区作为传统和新兴的城市中心，也是商业最为发达的区域，综合体项目尤其突出，开发区强大的人口优势催生了八大综合体齐放的局面，就连尚未完全摆脱大农村印象的福山区也不甘落后,三大商业综合体集中上马......
服务业迈向高端 福山3大综合体集中亮相
在六区中，福山区是一个不靠海的区域，一段时间，在区域经济以及房地产的发展上也多少有些尴尬的味道：芝罘区的核心位置、配套齐全，莱山区的政策扶植、春风得意，高新区头顶光环，开发区工业基础强悍，牟平区养马岛声名在外，而福山区在很多烟台人的心目中还是比较落后的印象，在后来的一切转变中，房地产行业做出了重要的贡献，尤其是随着芝罘区和开发区房价的走高，福山区低价楼盘成了刚需们追逐的热点，一时间成为热门区域，各大楼盘沿着福海路向四周布局，居住边际线不断延展。人口的涌入带来了消费的需求，福山区虽因为楼盘密度较大配套设施互相借力，但多是零散的小规模配套，一站式消费的理念在这里还没有体现，在各区城市综合体迎来井喷的时候，福山区也不甘落后，三大综合体集中亮相，后续还有不少项目将动工，有力的提升了区域的商业标准。
彤悦城、五洲国际工业博览城和仁和时代广场三大项目的集中建设,带领福山服务业迈向高端,打造烟台商业的新高地。彤悦城项目包括三个大型的综合体和一个超星级酒店。三个综合体从西住东,依次为希乐城、家乐福和购物中心,项目将打造集连锁商业、儿童世界、餐饮娱乐于一体的新型城市综合体。五洲国际工业博览城集专业市场、展销中心、星级酒店等于一体，打造烟台乃至胶东规模、功能海量、品类、配套最完善的一站式五金机电展示交易中心。此外，福山区还有渔场58街等项目在推进中，但该项目目前正在进行产品调整。三大综合体功能互补,特色鲜明,将起到“催化剂”的作用,建成后,将放射状带动周边经济文化发展,有业内人士表示：“城市综合体的改造与修建,必将使区域的道路交通、城市配套都得到进一步升级,这也意味着附加在房屋和土地上的价值升级。”
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