[摘要] （数据来源：高策机构）据高策机构统计，2014年7月高新区共成交109套，环比上月的100套，上涨9%。成交均价为7763元/平米，相比上月的8020元/平米，下跌3.2%，成交总面积1.35万平方米，成交总金额10480.63万元。
（数据来源：高策机构）据高策机构统计，2014年7月高新区共成交109套，环比上月的100套，上涨9%。成交均价为7763元/平米，相比上月的8020元/平米，下跌3.2%，成交总面积1.35万平方米，成交总金额10480.63万元。
高新区作为烟台东部新区，是烟台未来发展的核心，地产项目备受关注。然而，各大高科技企业尚未落户，高端产业人群购买力尚未成型，尽管区内拥有优美的金沙滩和黑松林，但是周边配套匮乏以及居高难下的房价直接影响了刚需和刚改的出手。加上区内在售楼盘数量较少，楼市从来就一直不温不火。在烟台楼市随大环境不景气的情况下，高新区万年“老末”的地位悍然不可动摇，7月份高新区仅中海银海熙岸一个项目取得预售，而且，预售房源均为商业，无项目开盘导致全区当月新鲜房源不足。
2014年7月高新区住宅报价为8108元/平，环比上月7933元/平，价格上涨2.21%。7月份高新区价格变化是除福山区以外变化的区域，从2014年2月开始总体呈上涨趋势，5个月上涨600元/平，上涨幅度较大。海天雅筑均价7200元/平，全款93按揭94折；中海银海熙岸均价7000元/平，目前交1万抵2.5万，一次性99折。
8月份高新区两个项目开盘，终于破了上半年以来的开盘荒，新鲜房源的注入一方面为购房者带来了更多的选择，促进8月的区域成交数量，另一方面也加大了高新区本已高企的楼市库存，在楼市大环境不景气，旅游地产发展受阻的情况下，高新区8的成交该如何破关，估计是很多开发商们急需寻找的问题。
芝罘下半年低调开场 成交量和房价均小幅增长
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