[摘要] 房天下数据监控中心：高策机构数据显示，2014年7月份，烟台芝罘区新建商品住宅成交446套，环比前一月增加1套，上浮幅度几乎为零，但是芝罘区中心城区优势依旧，成交量仅次于开发区，位居第二。同比来看，相比2013年7月成交减少117套，下跌幅度为20.8%。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，2014年7月份，烟台芝罘区新建商品住宅成交446套，环比前一月增加1套，上浮幅度几乎为零，芝罘区中心城区优势依旧，成交量仅次于开发区，位居第二。同比2013年7月成交减少117套，下跌幅度为20.8%。从整体来看，芝罘区的每周成交增减胶着，成交量由第1周的126套下跌至第3周的94套，在第4周又回升至104套。稳中有升形势持续，“金九银十”购房旺季即将到来，很是期待芝罘区表现。
价格方面，芝罘区7月住宅项目成交均价7026元/平米，环比6月份成交价格增加97元，涨幅为1.4%。成交总面积4.24万平方米，成交总金额29791.13万元。虽然烟台各项目报价并未受大范围的降价潮所波及，但是住宅的销售均价也反映出市场的不稳定——刚需低价盘依然是成交主力。有的项目明面上并没有降价，但是各种优惠促销之后，房价实际上也相应的降低了。
7月份芝罘区的活跃楼盘当属南部新城的山水龙城项目。房天下数据监控中心统计显示，烟台房产交易网网签数据表明：7月top8楼盘销冠非山水龙城莫属，网签137套，占据芝罘区成交套数大部分份额。本月共有2个项目获预售，分别是万达广场和馨逸园小区；两个项目开盘，分别是：辰源雅景、天赐椿城一期嘀嗒。
2014年7月份，芝罘区在城市建设等多方面都取得了长足的进步，另外芝罘区教体部门加大教育投入，通过校舍新建、改建以及危旧校舍改造工程，进一步满足学子和家长对优质教育的需求。再加上作为烟台的中心城区，芝罘区拥有港城最完善的配套和最丰富的就业机会，教育、医疗、购物生活最方便，对于购房者有着天生的吸引力，因此虽然区内房源存量较大，但是，相对其他区域来说，去化压力也较小。
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