[摘要] （数据来源：高策机构）据高策机构统计，2014年5月牟平区共成交247套，环比上月的260套，下跌5%，在上个月终止了进入2014年后的三连跌之后重新回归下跌趋势。成交均价为4918元/平米，相比上月的5647元/平，暴跌12.91%。成交总面积2.37万平方米，成交总金额11655.47万元。
（数据来源：高策机构）据高策机构统计，2014年5月牟平区共成交247套，环比上月的260套，下跌5%，在上个月终止了进入2014年后的三连跌之后重新回归下跌趋势。成交均价为4918元/平米，相比上月的5647元/平，暴跌12.91%。成交总面积2.37万平方米，成交总金额11655.47万元。
在经历过金三银四的没落之后，业内普遍把希望寄托于传统的营销旺季“红五月”，然而，事实证明，房地产商的美好愿望难敌购房者的观望，2013年5月，烟台楼市新建住宅总成交4540套，而2014年5月仅成交2643套，跌幅高达41.8%！烟台的“红五月”也彻底泡汤。5月牟平楼市受大环境影响比较平淡，尽管成交数据上较上个月相差不大，但是在营销旺季各开发商纷纷加大推盘、营销力度的情况下，不涨反跌的态势充分暴露了牟平区楼市暗淡的现状。
本月牟平成交均价方面波动较大，4月份由于龙湖葡醍海湾公寓产品湾区1号的热售无形中拉高了当月的成交均价，所以本月牟平区成交均价回归到四字头，成为六区房价的区，这也与牟平区当前“无价无市”的现状相吻合。
在房价走势方面，2014年5月牟平区住宅报价为5414元/平，环比上月5388元/平上涨0.48%。5月份牟平区价格变化相对其他区域较小，环比上涨26元/平。融科迩海房天下电商优惠，在售所有房源交5000抵10000元，再享95折（优惠截至7月31日）。智慧领域目前17、22、27号楼正在认筹，交2万抵3万。
六月来临，天气渐渐炎热，传说中的“火六月”能否呈现不得而知，住博会的提前以及随之而来的推盘潮能否为牟平房企们上半年的业绩带来力挽狂澜的一笔也不得而知。在库存高企的情况下，牟平各项目将采取何种措施以度过难关，海景楼盘扎堆的牟平区能否在旅游旺季打响烟台旅游地产的首场战役，购房者们期待已久的降价潮能否出现，我们拭目以待。（注：本数据仅监控住宅）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
