[摘要] 5月烟台楼市成交主力仍然是西部，开发区成交640套不敌福山区，排名第二，环比4月的596套，上涨7.4%。今年以来，开发区每月成交都表现不俗，成交均价6303元/平，环比4月的5906元/平，上涨6.7%。成交总面积6.45万平方米，成交总金额40651.95万元，环比上月也有一定涨幅。
（数据来源于高策机构，本数据仅监控住宅项目）5月烟台楼市成交主力仍然是西部，开发区成交640套不敌福山区，排名第二，环比4月的596套，上涨7.4%。今年以来，开发区每月成交都表现不俗，成交均价6303元/平，环比4月的5906元/平，上涨6.7%。成交总面积6.45万平方米，成交总金额40651.95万元，环比上月也有一定涨幅。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 开盘价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 天马中心广场 | 开发区 | 烟台天马产业开发有限公司 | 2014-5-11 | 2、3号楼 | 均价8500元/平 | 46-77平 | 400 |
| 依云小镇 | 开发区 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 2014-5-11 | 37号楼 | 均价6600元/平 | 100平-136平 | 60 |
| 万行中心 | 开发区 | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 2014-5-17 | 1#、3#楼 | 均价7300元/平 | 80-140㎡ | 332 |
5月开发区有三个项目开盘，分别是天马中心广场、依云小镇、万行中心，在月度销售前8名的楼盘中，福山区独占6席，剩余的两个均属开发区，排名第三位的万行中心林语逸景以及排名第7位的烟台星颐广场，依云小镇是开发区刚需项目，但本次推出房源较少。开发区今年推出楼盘较多，是成交利好。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 开发区 | 林语逸景1号，3号楼 | 烟房预许字2014第054号 | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 210 | 20897.6 | 2014-5-15 |
| 开发区 | 万科城23号楼 | 烟房预许字2014第055号 | 烟台万拓房地产开发有限公司 | 96 | 11128.48 | 2014-5-16 |
| 开发区 | 依云小区三期24#-36# | 烟房预许字2014第056号 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 346 | 47156.79 | 2014-5-15 |
| 开发区 | 星颐广场1号商业 | 烟房预许字2014第059号 | 烟台星颐置业有限公司 | 91 | 21740.54 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 星颐广场2号商业 | 烟房预许字2014第060号 | 烟台星颐置业有限公司 | 123 | 20283.77 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 星颐广场4号商业 | 烟房预许字2014第061号 | 烟台星颐置业有限公司 | 9 | 6594.01 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 林语逸景2号、4号、5号、6号、7号楼 | 烟房预许字2014第062号 | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 472 | 49629.64 | 2014-5-22 |
开发区5月获预售项目较多，预售房源共计1347套，延续了4月独占半壁江山的优势，4个项目获得7个预售证，其中星颐广场商业房源获得3个许可证，林语逸景两个许可证。
今年的开发区一直走的是稳扎稳打的路线，尤其是在市场整体低迷的情况下，强势区域更加凸现出来，烟台成交东西部分化较大，芝罘区、开发区和福山区轮流坐庄，尤其是开发区和福山区的竞争更加激烈，一方面开发区加大了推盘力度，在此前的几个月一直力压福山，另一方面福山区虽然价格优势没有之前的明显，但和开发区仍有差距，5月更是在几个项目的推盘下绝地反击，进入6月，为抢占上半年最后时机以及住博会的召开，势必影响上半年的楼市走向，值得期待。
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