[摘要] 虽然有超过20个项目开盘，但看似“热闹”的5月楼市仍然没能挽救成交的冷淡，而预售方面与4月的18个项目获得20个预售许可证相比，也直接折半——5月烟台有9个项目获得12个预售许可证。
虽然有超过20个项目开盘，但看似“热闹”的5月楼市仍然没能挽救成交的冷淡，而预售方面与4月的18个项目获得20个预售许可证相比，也直接折半——5月烟台有9个项目获得12个预售许可证，分别是宏伟.海屿公元9号楼、君悦湾1-5、S2-S4号楼、林语逸景1号，3号楼、万科城23号楼、依云小区三期24#-36#、上谷花园1、5号楼、烟台工程技术职业学院老校区、星颐广场1号商业、星颐广场2号商业、星颐广场4号商业、林语逸景2号、4号、5号、6号、7号楼、烟台玺萌住宅小区。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 牟平区 | 宏伟.海屿公元9号楼 | 烟房预许字2014第052号 | 烟台宏洋置业有限公司 | 72 | 8256.76 | 2014-5-13 |
| 福山区 | 君悦湾1-5、S2-S4号楼 | 烟房预许字2014第053号 | 烟台市铭嘉金润房地产开发有限公司 | 408 | 50700.12 | 2014-5-13 |
| 18商业 | 2928.01 | |||||
| 开发区 | 林语逸景1号，3号楼 | 烟房预许字2014第054号 | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 210 | 20897.6 | 2014-5-15 |
| 开发区 | 万科城23号楼 | 烟房预许字2014第055号 | 烟台万拓房地产开发有限公司 | 96 | 11128.48 | 2014-5-16 |
| 开发区 | 依云小区三期24#-36# | 烟房预许字2014第056号 | 烟台海信房地产开发有限公司 | 346 | 47156.79 | 2014-5-15 |
| 福山区 | 上谷花园1、5号楼 | 烟房预许字2014第057号 | 烟台嘉亿置业有限公司 | 368 | 33269.3 | 2014-5-16 |
| 芝罘区 | 烟台工程技术职业学院老校区 | 烟房预许字2014第058号 | 烟台慧力房地产投资有限公司 | 147 | 15780.41 | 2014-5-16 |
| 开发区 | 星颐广场1号商业 | 烟房预许字2014第059号 | 烟台星颐置业有限公司 | 91 | 21740.54 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 星颐广场2号商业 | 烟房预许字2014第060号 | 烟台星颐置业有限公司 | 123 | 20283.77 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 星颐广场4号商业 | 烟房预许字2014第061号 | 烟台星颐置业有限公司 | 9 | 6594.01 | 2014-5-22 |
| 开发区 | 林语逸景2号、4号、5号、6号、7号楼 | 烟房预许字2014第062号 | 烟台开发区产业联合发展有限公司 | 472 | 49629.64 | 2014-5-22 |
| 芝罘区 | 烟台玺萌住宅小区 | 烟房预许字2014第065号 | 烟台玺萌房地产开发有限公司 | 284 | 23657.17 | 2014-5-30 |
12个预售许可证将为市场带来2644套房源，包括君悦湾的18套商业房源，入网房源面积312022.6㎡，与4月相比都有较大幅度的下跌。住宅方面大部分项目的体量不是很大，的是林语逸景两批次房源共682套，海屿公元和万科城均不足百套。
从区域来看，开发区延续了4月独占半壁江山的优势，4个项目获得7个预售证，其中星颐广场商业房源获得3个许可证，开发区的市场从年后一直保持着比较活跃的状态。芝罘区和福山区也分别有两个项目获得预售许可证，牟平区一个项目，而莱山区和高新区没有项目预售。整体来看，西部活跃度大大高于东部，今年受市场大环境影响，楼市进入调整期，不仅刚需购房者受到影响观望情绪浓郁，改善型购房者也不急于出手，投资客群更是急剧收缩，烟台市场或将在很长一段时间都保持这种西热东冷的情况。
年后持续的冷淡和成交乏力让开发商颇为头疼，很多地方政府也坐不住了，各种微调政策频出，但在购房者一致看跌的情况下，并没有取得明显效果，烟台的房地产市场一向以平稳为主，但蜂拥而入的开发企业还是让库存成为了如今严峻的问题，虽然大范围降价并不现实，但现在开发商也都在绞尽脑汁促销，只是这样的楼市现状也在很大程度上影响了开发商的预期，不少项目适时调整了销售计划。2014年烟台住博会将在6月举行，相比以往足足提前一个月时间，希望借这次房展能多少刺激一下萎靡的市场，4、5月份不少项目抓紧时间预售开盘，也希望抢占东风，以住博会的契机为上半年业绩画上圆满的句号。
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