[摘要] 作为传统供需旺季，作为重要的销售节点，5月对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，各大房企都会在此期间集中推盘，刺激购房者出手买房。然而烟台楼市的反馈来看，购房者的出手却并没有那么果决。
在起起伏伏中，五月份已经过去了。作为传统供需旺季，作为重要的销售节点，5月对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，各大房企都会在此期间集中推盘，刺激购房者出手买房。然而烟台楼市的反馈来看，购房者的出手却并没有那么果决。尽管开发发商竭尽全力促销，但终究是看客多买家少，整个烟台楼市远没有想象中的那么红火。不过较于今年前四个月相比，五月的楼市还是要活跃一些，无论是成交量还是购房者信心都有所提高。
房天下数据中心显示，2013年5月份，烟台楼市共130场活动（包含6.1-6.2），由于月初和月末都赶上了节假日，因此活动数量较前一月有显著增加。5月份活动场数较4月份增加39场，涨幅42.9%。虽然活动量居高不下，开发商揽客手段也层出不穷，但是购房者出手的速度仍然没有明显增加。整个5月份，楼市依然呈现波动式前进——推盘量多，成交就搞；推盘量少，成交就低。而全月仅2643套的成交量似乎也证明了，花哨的营销活动已经不能吸引购房者出后买房了。
在这130场活动中，应景的节日活动仍然占据主导地位。五一节活动、母亲节活动、端午节活动、六一儿童节活动……只要有节日，开发商们就能想出方法吸引购房者。而5月份优惠及电商营销也成为了不少项目揽客的重头戏，不少项目名义上不愿意降价，但是通过推出特价房，0首付等一系列变相降价的方法，来促使购房者出手。营销活动的多寡，一方面表明了市场的活跃程度，另一方面也表明，开发商的蓄客量仍然不足，亟需通过各种手段吸引购房者。
5月份，烟台楼市共有21项目开盘，相比4月有明显增加，作为重要的销售节点，5月份一般是“商家必争之时”，一方面经过长时间的蓄客，需要通过开盘来稳定客源，另一方面，5月是上半年冲业绩的时机。但是从5月份楼市来看，开发商虽然已做好开盘的准备，但是购房者的出手意向却仍然一般。在21个开盘项目中，不乏大项目、纯新盘，但成交起色却不大。
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房天下数据监控中心，五一假期三天，烟台各大开发商共举行了34场活动，分别是：万行中心营销示范区盛势公开，力高阳光海岸营销中心开放，朗郡暖风音乐节暨诚意登记，金地格林世界润九园样板间开放活动，天马中心广场甜品DIY，中海银海熙岸三文鱼料主题美食活动，上谷郡美食嘉年华PK，雲上创意风筝、慕斯蛋糕手工制作及大型树莓演唱会，澎湖山庄蛋糕DIY，汤墅王朝水果节活动，万科御龙山健走登山活动，海信依云小镇百变假日全民狂欢，玺山二期青山翠谷快乐五一民俗文化嘉年华，华明星海湾五一嘉年华，融科迩海美甲、手机壳装饰DIY，国奥宝宝欢乐季召集令，万科假日润园“沙机重重”，龙湖里蹦岛五一开园，中铁逸都智勇大闯关，五一养马岛的紫金山庄狂欢嘉年华，越秀星汇金沙智勇大闯关，通用富馨佳苑五一登磁山，昆嵛山丰翠园生态休闲农庄一日游，五彩都会免费领取刮刮乐，南山世纪大厦转一赚活动，开元盛世真人版超级大富翁，相约中建幸福，万科城乐享五一玩转拉斯维加斯，“招商地产杯”少儿围棋精英选拔赛暨段位升级赛，“安德利”杯书画展，保利携手房天下暖春摄影大赛，大成门蜡像展，业达中心“欢乐五一钻石贴画DIY”。 <<<<<详细
5月1日，万行中心营销示范区盛势公开
5月1日，力高阳光海岸示范区盛大开放
5月1日，第四届“招商地产杯”少儿围棋精英赛韩国交流赛烟台赛区选拔赛
5月1日，汤墅王朝五一缤纷水果节完美落幕
5月1日，金地格林世界畅游“哆啦A梦的梦幻王国”
5月1日，华明星海湾五一嘉年华High翻天
5月1日，富丽紫金山庄携手养马岛旅游度假区管委嘉年华
5月1日，中国海上羊驼主题公园盛大开园
5月1日，御龙山与城市同行登山仪式启幕
5月1日，大成门五一烟台首届群星蜡像展启幕
5月1日，玺山二期青山翠谷五一民俗嘉年华活动
5月1日，朗郡暖风音乐节暨诚意登记盛大开启
5月1日，烟台三站广场巧克力DIY欢乐开启
5月1日，汤墅王朝水果节活动
5月1日，五一国奥宝宝欢乐季
5月1日，万科假日润园“沙机重重”
5月1日，通用富馨佳苑五一登磁山
5月1日，昆嵛山丰翠园生态休闲农庄一日游
5月1日，开元盛世真人版超级大富翁
5月1日，“安德利”杯书画展将火爆东部滨海
5月1-3日，中海银海熙岸三文鱼料主题美食活动
5月1-3日，上谷郡美食嘉年华PK
5月1-3日，雲上创意风筝、慕斯蛋糕手工制作及大型树莓演唱会
5月1-3日，澎湖山庄蛋糕DIY
5月1-3日，海信依云小镇百变假日全民狂欢
5月1-3日，中铁逸都智勇大闯关
5月1-3日，五彩都会免费领取刮刮乐
5月1-3日，南山世纪大厦转一赚活动
5月1-3日，相约中建 幸福
5月1-3日，万科城乐享五一玩转拉斯维加斯
5月1-3日，业达中心“欢乐五一 钻石贴画DIY”
5月3日，融科迩海美甲、手机壳装饰DIY炫彩登场
5月3日，"香榭花开"——保利携手房天下摄影大赛完美落幕
5月个周末，烟台楼市共有26场活动，分别是：银和怡海天越湾北大幼儿园签约仪式，华明星海湾DIY插花礼献母亲节活动，蓬莱碧桂园感恩母亲节活动，变形金刚空降万科城，澎湖山庄母亲节定制礼品活动，悦动港湾与利群合作签约仪式，阳光首院30天狂送单车活动，东尚蓝湾感恩母亲节之康乃馨DIY活动，万科假日润园私人定制家宴，逸城山色售楼处正式亮相，万科御龙山步步惊喜活动，上谷郡插花艺术节，香缇熙岸“母爱无疆”礼品DIY，世嘉锦庭幸福家庭才艺大赛，中建悦海和园快闪，通用·富馨佳苑蒸饺DIY，天马中心广场开盘，星颐广场“馨香满溢·感怀母恩”活动，澎湖湾鉴宝活动，山海龙城曲奇DIY，融科迩海感怀母恩活动，五洲国际工业博览城五金采购节，烟台三站广场征文大赛颁奖，烟台万达广场“烟台财富经济发展论坛”活动，中铁逸都趣味自行车挑战大赛，绿叶·五彩都会国学大赛复赛，观海路8号举行茶艺及插花比赛。 <<<<<详细
5月10日，逸城山色售楼中心开放仪式盛大启幕
5月10日，中建快闪show翻全城
5月10日，专家齐聚澎湖湾为您免费鉴宝
5月10日，悦动港湾与利群签约仪式暨招商发布会盛大举行
5月10日，烟台银和怡海天越湾与北大公学双语幼儿园签约仪式隆重举行
5月10日，三站广场征文颁奖典礼隆重举行
5月10日，观海路8号举行插花&茶艺表演
5月10日，阳光首院阳光下的哥们情high翻天
5月9日-5月11日，蓬莱碧桂园感恩母亲节活动
5月10日，变形金刚空降万科城。
5月10日，绿叶·五彩都会开启国学大赛复赛。
5月10日，中铁逸都趣味自行车挑战大赛。
5月10日，星颐广场“馨香满溢·感怀母恩”活动。
5月10日，融科迩海感怀母恩活动。
5月10日-11日，金桥澎湖山庄母亲节定制礼品倾情大奉送。
5月10日-11日，东尚蓝湾感恩母亲节之康乃馨DIY。
5月10日-11日，世嘉岭秀“幸福家庭 岭秀港城”幸福家庭才艺大赛。
5月11日，万科假日润园私人定制家宴。
5月11日，万科御龙山步步惊喜活动。
5月11日，上谷郡 “馨香之约，致爱母亲节”插花艺术节。
5月11日，香缇熙岸“腕里吟母爱，贺卡致孝心”之手链DIY。
5月11日，通用·富馨佳苑母亲节四喜蒸饺DIY。
5月11日，山海龙城浪漫曲奇DIY。
5月11日，天马中心广场盛大开盘
5月11日，烟台万达广场烟台财富经济论坛举行
5月11日，五洲国际工业博览城五金机电采购文化节盛大启幕
5月11日，华明星海湾DIY插花礼献母亲节活动
红五月第二周，烟台楼市共举行27场活动：阳光上城龙凤山踏青大型亲子寻宝活动、798公馆真人密室逃脱游戏、香缇熙岸非毛坯产品推介会、祥隆理想城吃货大比拼、蓬莱碧桂园财富论坛活动、海信天山郡大型相亲会、万科幸福汇品牌发布会、上谷郡摇滚音乐节、保利香榭里公馆幸福情侣专场活动、安德利迎海花园五月书画展、万科假日润园蛋挞DIY、融科·迩海季踏青复苏运动会、海信依云小镇音乐优享季开启、天马相城披萨DIY、中建悦海和园法式甜品DIY、通用·富馨佳苑装修大讲堂、万科假日五、万科城春游系列活动之磁山行、万科青年特区暖场活动、万科御龙山举办宝马试乘试驾活动。 <<<<<详细
5月17日，君悦湾开盘新售楼处及园林景观示范区盛大开放
5月17日，阳光上城龙凤山踏青寻宝大型亲子活动
5月17日，大华上海滩花园开盘。
5月17日，富春山居一期开盘。
5月17日，万行中心开盘。
5月17日，上谷郡摇滚音乐节。
5月17日，保利香榭里公馆幸福情侣专场活动。
5月17日，安德利迎海花园五月书画展。
5月17日，万科假日润园蛋挞DIY。
5月17-18日，798公馆挑战福尔摩斯 玩转现金大奖
5月17日-18日，万科青年特区暖场活动。
5月17日-18日，万科御龙山举办宝马试乘试驾活动。
5月18日，雲上Ⅱ熟地当归1、2#楼开盘
5月18日，香缇熙岸非毛坯产品推介会隆重举行
5月18日，祥隆理想城“吃货”大比拼曁“眼镜”李之南签名送书活动
5月18日，蓬莱碧桂园财富论坛活动盛大启动
5月18日，海信天山郡大型相亲会
5月18日，万科幸福汇品牌发布会暨招商大会盛大召开
5月18日，官庄豪庭二期盛大开幕。
5月18日，世嘉锦庭7号楼盛大开盘。
5月18日，融科·迩海季踏青复苏运动会。
5月18日，海信依云小镇音乐优享季开启。
5月18日，天马相城披萨DIY。
5月18日，中建悦海和园法式甜品DIY。
5月18日，通用·富馨佳苑装修大讲堂。
5月18日，万科假日五。
5月18日，万科城春游系列活动之磁山行。
红五月第三周，烟台楼市共举行16场活动：上谷郡开盘、保利紫薇郡开盘、栖里凤台山庄选房、越秀星汇金沙二期认筹、富饶中心认筹、智慧领域公开选房、中海国际社区售楼处开放、星颐广场“快乐闯关赢万元购房大奖”第二季、中南山海湾蛋糕DIY、天马相城慕斯蛋糕DIY、天马中心广场泡芙曲奇DIY、万科假日润园抓纸币大赛、越秀星汇金沙多肉植物DIY、蓬莱碧桂园示范区开放、万科青年特区暖场活动、桦林颐和苑油画DIY。 <<<<<详细
5月24日，富饶中心非毛坯公寓认筹及玻璃小屋DIY活动
5月24日，中海国际社区20000平景观示范区及营销中心盛大开放
5月24日，桦林颐和苑油画DIY活动在售楼处火热开启
5月24日，越秀星汇金沙多肉植物DIY
5月24日，越秀·星汇金沙二期升级新品即将盛大认筹！
5月24日，天马相城慕斯蛋糕DIY
5月24日-25日，星颐广场“快乐闯关赢万元购房大奖”第二季
5月24日-25日，中南山海湾蛋糕DIY
5月24日-25日，天马中心广场泡芙曲奇DIY
5月24日-25日，万科假日润园抓纸币大赛
5月24日-25日，万科青年特区会所体验卡领取。
5月25日，上谷郡最后两栋压轴开盘
5月25日，保利•紫薇郡最后一栋小高层盛大开盘
5月25日，智慧领域一期限时钜惠公开选房
5月25日，栖里凤台山庄选房仪式
红五月第四周，烟台楼市共举行27场活动：香逸中央第二届邻里文化节、越秀星汇金沙彩绘T恤及粽子DIY、金象泰紫薇花园粽子DIY、磁山温泉小镇会员金卡办理、金地格林世界大黄鸭展出、大成门万元礼品1元起拍、祥隆万象城大型宝宝Party、桦林颐和苑微信活动季、香缇熙岸数字油画DIY、中南山海湾包粽子大赛、融科迩海甜蜜烘培、大华上海滩花园蛋糕DIY、中海国际社区HelloKitty奇趣展览、中铁逸都少儿国际象棋友谊赛、库克船长粽子diy、君山水粽子DIY、华明星海湾魔法端午、万科假日润园双节喜乐会、万科御龙山登山节活动、保利香榭里公馆粽情蜜意玩转香榭里活动、海信依云小镇样板间开放、宝龙海上仙街住宅住宅开盘、万科御龙山最美素颜暨烟台旅游形象代言人选拔大赛启动仪式、蓁山怡景苑樱桃采摘、金象泰高新区洋房项目面市、金海名园游戏争霸赛、力高阳光海岸“熊出没”。 <<<<<详细
5月31日，“万科御龙山杯”万人登山暨烟台市第九届登山节正式启幕
5月31日，大成门万元礼品1元起拍
5月31日，金象泰·十里洋房项目正式面市
5月31日，蓁山怡景苑樱桃节隆重开启
5月31日，宝龙海上仙街住宅开盘
5月31日，香缇熙岸数字油画DIY
5月31日，桦林颐和苑微信活动季
5月31日，磁山温泉小镇养生养老公园会员金卡办理
5月31日，万科御龙山最美素颜暨烟台旅游形象代言人选拔大赛启动仪式
5月31日-6月2日，越秀·星汇金沙开启六一、端午双节特别活动
5月31日—6月2日，力高阳光海岸"熊出没"华丽绽放
5月31日-6月2日，越秀星汇金沙炫彩青春 缤纷迎双节
5月31日-6月2日，华明星海湾“魔法端午”
5月31日-6月2日，君山水全家“粽”动员
5月31日-6月2日，中海国际社区Hello Kitty奇趣展览
5月31日-6月2日，中南山海湾包粽子大赛
5月31日-6月2日，金地格林世界大黄鸭陪你快乐成长
6月1日，金海名园售楼处举办趣味运动争霸赛活动
6月1日，香逸中央第二届邻里文化节
6月1日，保利香榭里公馆童趣端午节
6月1日，万科假日润园双节喜乐会
6月1日，库克船长粽子diy
6月1日，大华上海滩花园美味私房蛋糕DIY
6月1日，金海名园游戏争霸赛
6月2日，“中铁逸都杯”少儿国际象棋友谊赛
6月2日，祥隆万象城为宝宝们过生日
6月1日-6月2日，融科迩海“甜蜜烘培 ，与"粽"不同”
6月1日-6月2日，金象泰紫薇花园免费包粽子
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