[摘要] 买房是人生大事，自然要仔细考虑。有的购房者，在买房之前不断看房，可能从年初到年底都没有买到可心的房子，而有的购房者，则是看中了一家就不再看第二家，不到一个月就搞定。总之，买房过程的其中甘苦，也只有购房者自己才知道。
在烟台买房，贷款仍然是主要途径，毕竟能全款买房的还是少数。但是近来，关于房贷收紧乃至停贷的传闻也是甚嚣尘上。多家媒体对烟台各大银行轮番轰炸，大家得出了一个结论——在烟台首套房仍执行基准利率,但是各家银行的额度都不宽裕，而且利率很有可能马上上浮。一旦利率上浮，就意味着每月可能要多还几百块钱，这对于本来就不宽裕的烟台刚需们来说，可谓是沉重的打击。
据房天下2月14号对烟台8家银行的调查可以看出，首套房和二套房的支付比例各家一致，都是首套房3成，二套房6成，但房贷利率方面有所差异，其中农行、招行、中国银行和工行都是首套房实行基准利率，二套房利率上浮10%。据工行工作人员介绍，虽然现在实行的是基准利率，但是银行内部已经有消息马上会上调，“具体的时间应该很快会通知，据我们了解已经有其他银行调整了利率。”
烟台光大银行就已经实行了首套房上浮5%的利率，交行则是区别对待，普通个贷用户首套房上浮5%，二套房上浮10%，仅对合作楼盘的业主实行首套房基准利率，华夏银行首套房和二套房都是实行基准利率。建设银行首套房上浮3%，二套房上浮15%，对这样的数据，华夏银行工作人员表示之前是上浮10%，调整是最近几天刚下发的通知。
首套房贷回归基准，购房成本会增加多少？有业内人士算了一笔账，以房贷100万元，按照等额本息方式还款20年为例：按照基准利率算，总利息是79.6万元，但如果是在基准利率基础上打9折，那么按照上述还款方式还款，总利息是70.4万元，两者相差9万多元。烟台的购房者多数是刚需，而以现在烟台人的收入水平来看，10万就可能是3年的工资，而一旦利率上浮，多还的就不只10万了，到时候，还买房吗？
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