[摘要] 买房是人生大事，自然要仔细考虑。有的购房者，在买房之前不断看房，可能从年初到年底都没有买到可心的房子，而有的购房者，则是看中了一家就不再看第二家，不到一个月就搞定。总之，买房过程的其中甘苦，也只有购房者自己才知道。
国家统计局24日发布的数据显示，1月份70个大中城市房价环比涨幅总体平稳，涨幅呈稳中趋降态势。新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。
烟台新建商品住宅价格1月份环比上涨0.4%，同比上涨9.3%，二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨6.6%，烟台一二手房价已连涨12个月。但是，从涨幅来看，1月烟台房价涨幅明显放缓，涨幅从12月的0.7%下滑至1月的0.4%。在近日房天下举行的调查中，有将近八成的网友选择了小幅上涨，而这也几乎成了购房者一致的想法——以目前烟台的市场态势来看，房价下跌也几乎成为不可能的命题。
但是，很多外地人，尤其是一线城市的人在知道烟台的房价之后，都会感叹一句，太便宜了。烟台的小李近日全款89万在莱山区一中高档楼盘买了房子，被周围的人感叹为土豪，但是厦门的小王同样花80万买了套房子，但这只是首付而已——他们夫妻俩还要还每月6000的房贷。由此可见，房价到底是高是低还需要具体判断，以烟台市民目前的收入水平来看，烟台的房价自然是有点高的，而在大城市居民来看，又十分便宜，因此才会有大量“返乡置业”的人群存在。
2月初，港城的房地产业内人士在接受房天下采访时，也对2014年的房价给出了自己的观点，其中大部分人都认为，2014年烟台的房价会依然稳健增长，但不会出现快速溢价的现象。“平稳上升”成为开发商们选择的楼市关键词，这也符合烟台的市场预期，上涨过快必然会造成购房者的恐慌，而下跌也不是开发商所希望的。
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