[摘要] “烟台向东”这一说法由来已久，早在2001年烟台市政府进驻莱山，烟台东部便成为了城市发展的新方向。牟平，这一1994年由小县城改制成的新区终于开始走入人们的视线。随后“一号工程”让东部高技术海洋经济新区规划建设正式启动，大力度的政策扶持以及优越的地理位置和自然条件一时间让东部大热。
“烟台向东”这一说法由来已久，早在2001年烟台市政府进驻莱山，烟台东部便成为了城市发展的新方向。牟平，这一1994年由小县城改制成的新区终于开始走入人们的视线。随后“一号工程”让东部高技术海洋经济新区规划建设正式启动，大力度的政策扶持以及优越的地理位置和自然条件一时间让东部大热，业内更是戏言：“连鸟都知道应该往东边飞”。然而，十多年过去了，尽管有着龙湖、中冶、天房、联想等众多一线房企陆续入驻，与其他片区风生水起、各具特色的发展态势相比，牟平区依旧默默无闻。
空中楼阁——牟平，听起来很美
牟平区，总面积1588.45平方千米，是烟台六区中面积的一个区，没改区之前，牟平一直都是烟台的农业大县，是六区中农业形态比重的一个区。2012年2月1日，在烟台市委、市政府所提出了“一号工程”，范围包括：烟台高新区，牟平区的养马岛旅游度假区、经济开发区、大窑沁水韩国工业园、姜格庄台湾工业园、牟平城区、龙泉镇等，莱山区的解甲庄、黄海街道等，芝罘区的东山、幸福、芝罘岛街道等，以及烟台保税港区A区。“东部新区”概念的正式提出，让牟平走入越来越多人的视野：590多平方公里的烟台东部新区，牟平所占比例达75%以上。作为烟台东部新区的领航区和主战场，牟平在建设东部新区的规划中是领跑者。龙湖滨海生态城建成后，将是烟台市的城市综合体。
与此同时，面朝大海，春暖花开。随着国内海景资源的稀缺，烟台作为传统的价值高地、价格洼地，被越来越多的地产大鳄所关注，近几年，龙湖、金地、中建、中铁、万科、保利等一线房企纷纷入驻烟台，随着海景资源争夺战的打响，海景项目一路向东延伸，养马岛区域的原生海岸被本土及一线房地产开发企业看好，一线海景资源的稀缺，罕见的价格洼地，优越的依山傍海的自然环境一度让牟平成为海景资源争夺战的焦点。
2010年，龙湖地产斥资了15.169亿元一口气揽下了牟平区33宗地块，总占地面积2048亩。2011年，龙湖地产旅游地产项目龙湖葡醍海湾超级大盘推售，开盘当日销售20亿元，花园洋房、别墅产品当日售罄，整体销量高达30亿元，创造了烟台楼市的传奇，一时间，整个烟台的目光聚焦牟平！
2009年1月,养马岛被国家旅游景区质量等级评定委员会评定为AAAA级旅游风景区。2011年，深圳华强集团投资260亿元的养马岛整体开发项目正式签约，2012年工作组入驻养马岛办公，意味着步入实地对接操作阶段。随后，“中国智库”北方论坛会址确定落户以及养马岛要建“中国北方商务休闲岛”等消息接踵而至，描画出了蓝色牟平的美好未来。政策的大力扶持以及大规模的造城运动一时间让牟平变得潜力巨大、风光无限。
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