[摘要] 2013年前8个月,烟台楼市表现抢眼成交量居高不降,不少房企都取得了不错的业绩,淡季不淡也让销售压力大减,对已经到来的金九银十,市场也呈现了比较明显的两极分化。
2013年前8个月,烟台楼市表现抢眼成交量居高不降,不少房企都取得了不错的业绩,淡季不淡也让销售压力大减,对已经到来的金九银十,市场也呈现了比较明显的两极分化,一方面不少楼盘计划在金九银十开盘 ,或给出特别优惠争夺客源,另一方面也有不少开发商借机上调价格,在这种形式的夹击下,金九银十是会 再创成交高峰还是沦为鸡肋,购房者应该怎样选择呢?对此房天下连线鼎城国翠营销总监宋子俊:
鼎城国翠效果图
【房天下】项目有没有针对金九银十的特别优惠?销售情况如何?
【鼎城国翠】宋子俊:现阶段我们主要推出“一二手联动”的活动,优惠方面推出了特价房,8800元/㎡起。现在项目已经进入现房销售阶段,销售比较不错。鼎城国翠所拥有的以及海景资源优势的稀缺性,是项目的优势和依托。
【房天下】:今年的金九银十,有的开发商给出优惠吸引客源,也有的开发商打涨价牌,你如何看待这一现象?
【鼎城国翠】宋子俊:房价受市场供给影响较大,而区域不同,房地产市场的竞争也有很大不同。同价位的房源,如果位于竞争激烈的板块,那么项目就有可能降价,而即使位于同一区域,如果房源优势大,具有稀缺性,那么项目上涨的可能性就大。
【房天下】:项目所在区域市场表现如何,区域库存压力如何,金九银十竞争态势如何?
【鼎城国翠】宋子俊:鼎城国翠所在的滨海沿线一直也是房地产开发的热点,而该板块也一直保持者平稳推进稳步上涨的态势。虽然区域内楼市库存加大,但是由于地段及海景资源的稀缺性,也使得这一带成为烟台高端职业的区域。随着板块的不断开发以及资源的饱和,区域内的库存也将呈现下降的趋势。
烟台楼市的竞争依然集中在热点区域以及刚需项目上。从房天下数据得知,9月份烟台楼市将有37项目开盘,金九银十楼市或许将集中放量,因此竞争将更加激烈。
【房天下】:对于房天下上市三周年,您有那些祝福,对于房天下未来的发展,您又有哪些期望?
【鼎城国翠】宋子俊:希望以后人们一提买房就会想到“要买房,上房天下”。同时也希望房天下能越办越好,更好地成为购房信息服务以及生活的平台。
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