[摘要] 2013年前8个月，烟台楼市表现抢眼成交量居高不降，不少房企都取得了不错的业绩，淡季不淡也让销售压力大减，对已经到来的金九银十，市场也呈现了比较明显的两极分化。
2013年前8个月，烟台楼市表现抢眼成交量居高不降，不少房企都取得了不错的业绩，淡季不淡也让销售压力大减，对已经到来的金九银十，市场也呈现了比较明显的两极分化，一方面不少楼盘计划在金九银十开盘 ，或给出特别优惠争夺客源，另一方面也有不少开发商借机上调价格，在这种形式的夹击下，金九银十是会 再创成交高峰还是沦为鸡肋，购房者应该怎样选择呢？对此房天下连线鼎城国翠营销总监宋子俊：
鼎城国翠效果图
【房天下】项目有没有针对金九银十的特别优惠？销售情况如何？
【鼎城国翠】宋子俊：现阶段我们主要推出“一二手联动”的活动，优惠方面推出了特价房，8800元/㎡起。现在项目已经进入现房销售阶段，销售比较不错。鼎城国翠所拥有的以及海景资源优势的稀缺性，是项目的优势和依托。
【房天下】：今年的金九银十，有的开发商给出优惠吸引客源，也有的开发商打涨价牌，你如何看待这一现象？
【鼎城国翠】宋子俊：房价受市场供给影响较大，而区域不同，房地产市场的竞争也有很大不同。同价位的房源，如果位于竞争激烈的板块，那么项目就有可能降价，而即使位于同一区域，如果房源优势大，具有稀缺性，那么项目上涨的可能性就大。
【房天下】：项目所在区域市场表现如何，区域库存压力如何，金九银十竞争态势如何？
【鼎城国翠】宋子俊：鼎城国翠所在的滨海沿线一直也是房地产开发的热点，而该板块也一直保持者平稳推进稳步上涨的态势。虽然区域内楼市库存加大，但是由于地段及海景资源的稀缺性，也使得这一带成为烟台高端职业的区域。随着板块的不断开发以及资源的饱和，区域内的库存也将呈现下降的趋势。
烟台楼市的竞争依然集中在热点区域以及刚需项目上。从房天下数据得知，9月份烟台楼市将有37项目开盘，金九银十楼市或许将集中放量，因此竞争将更加激烈。
【房天下】：对于房天下上市三周年，您有那些祝福，对于房天下未来的发展，您又有哪些期望？
【鼎城国翠】宋子俊：希望以后人们一提买房就会想到“要买房，上房天下”。同时也希望房天下能越办越好，更好地成为购房信息服务以及生活的平台。
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吴霄汉：房天下电商与房企强强联手 新房通优势明显
价格：均价11000元/平方米
物业地址：烟台芝罘观海路以东、烟台市城市规划展览馆以南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66529
鼎城国翠效果图
鼎城国翠小区项目位于烟台图书馆西，城市规划展览馆南，距海边约300米，与烟台一中近在咫尺(烟台一中)。项目占地面积为17257㎡，总建筑面积5万多平米，容积率4.22，绿地率为36.8%。由英国JAL&PARTNERS\捷派联合（北京）国际建筑设计有限公司设计规划。项目住宅共5栋楼，可容纳300多户城市精英家庭。项目的开工时间为2010年9月，项目现已主体封顶，2013年底交付使用。 鼎城国翠周边教育配套完善，小学就在家门口：省级重点中学烟台一中学区，5覆盖机关幼儿园、爱特启迪天棋园、海航学院，烟台一中、烟台二中东校，20到达烟台大学城， 16年优质教育全程陪伴。鼎城国翠小区周边高端休闲配套林立，除了旅游大世界、栈桥、海水浴场、海韵广场、东炮台等旅游资源，更有君悦高尔夫会所、东山宾馆、海天大酒店、渔人码头等高端服务机构。与大型海滨主题绿色公园仅百米之遥，60平米奢适两居到200平米开敞大户，满足高端人群不同需求，烟台罕有的薄版开敞户型，大开间，超短进深，舒适性极佳。更引入了独立私家入户庭院，增加了私密性的同时，也提升了居住空间的维度和灵活性。烟台双门单元入口、烟台两户三部电梯设计。
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