[摘要] 8月的烟台，虽然天气很热，但是山海依旧宜人，魅力依旧无限。泰然名居，位于烟台市老城区芝罘区南迎祥路和环山路交汇处，无论从生活配套、学区配套、办公配套、医疗配套、商业配套来讲都算得上是芝罘区综合条件最优越的楼盘了。
8月的烟台，虽然天气很热，但是山海依旧宜人，魅力依旧无限。泰然名居，位于烟台市老城区芝罘区南迎祥路和环山路交汇处，无论从生活配套、学区配套、办公配套、医疗配套、商业配套来讲都算得上是芝罘区综合条件最优越的楼盘了。不少网友很是关注该项目，为了给网友提供更多的信息，房天下对东方海洋营销部副总监王宁进行了采访。
东方海洋营销部副总监王宁
房天下：我们知道泰然名居是东方海洋置业有限公司开发的，能简单介绍一下开发商的背景吗？
王宁： 东方海洋置业有限公司成立于2001年10月，为上市公司——东方海洋集团有限公司下属全资子公司，注册资金贰仟万元人民币，具有房地产企业三级资质,主要从事房地产开发、园林绿化、房屋修缮等。公司通过了ISO9001质量管理认证，被建设部中国文化建设中心授予“中国知名房地产企业”称号。
公司自成立至今,已成功开发多处项目工程。已竣工交付使用的项目有： 海洋花园小区、鱼鸟河小区、天和大厦等项目。目前在建的项目还有福道家园、海阳龙栖城、泰然名居等项目。是一家综合实力雄厚的本土房地产开发商。
房天下：芝罘区近几年吸引了万科、越秀等众多一线房企的目光，品牌效应来袭，您觉得这给本地开发商带来了哪些机遇和挑战？ 一线房企进驻芝罘区，会不会对本地房产销售产生冲击？
王宁：对于近几年可以吸引到万科、越秀等众多一线房企进驻芝罘区这样的现象，充分说明了烟台房地产还处在一个高速发展的阶段，这样的讯号无论对于本土房地产企业还是外来房地产企业都是一个利好的讯号。一线房企也带来了很多新的东西，对于这样外来的新鲜的东西，本土开发商也要抱着学习的态度去多去借鉴，针对自己不足的方面多做改善，迅速提升自己，这样才能与外来房企一同促进烟台房地产市场持续的健康发展。
同时这样的一线房企在进驻一个地区的时候一般都会经过非常专业的评估，当然，一下子涌来这么多一线房企，市场竞争激烈是在所难免的。相比于外来进驻的一线房企，本土开发商还是有一些优势的，像于烟台人更喜欢什么样的房子，更偏向于哪个区域，深耕烟台这么多年的本土开发商肯定是要比外来开发商更了解的。
此外，相比于外来开发商，针对一个项目开发完毕后撤离所带来的不确定因素，本土开发商从后续保障以及后期物业上都更具优势。
房天下：无论是现在的老城区芝罘还是新城区莱山，还是依托养马岛的牟平，都有各自的发展潜力，那么您觉得六区之中哪个区域更具备的潜力？项目所在的区域的发展潜力在哪里？
王宁：现今的烟台房地产市场可谓百花争鸣，六区地产的发展是各有千秋，如果非要选择一个相对于其他区域更有潜力的区域的话，老城区芝罘区可能更具备一些优势。
首先，作为老城区，配套更加完善，生活更加方便是芝罘区得天独厚的优势，加上市中心长久以来房价一直处于平稳的上升趋势，即使在房地产萧条的时期，烟台市中心房价也从未出现波动，由此可见，在市中心投资房产是一种具有保值作用的投资方式。
举一个简单的例子，青岛的市区价格大概在3-4万/平，而城阳、李沧区域的价格则在8千-1万，同样烟台作为沿海城市，南迎祥路这样的的市中心，房价不足1万（在8千以上），开发区、福山区等区域也在6千左右，通过价格的对比可以预见烟台的房地产市场还有很大上升的空间，同时借鉴青岛等周边沿海城市不同区域价格差的经验，市中心与其他区域的差价将随着城市的发展与房地产市场的成熟将被进一步拉大。
所以，综合来说，芝罘区的房地产市场更具潜力。
房天下：优越的地理位置是房地产项目的成功因素，好的位置也是购房者在置业时重点考虑的因素之一，不仅意味着生活便利出行方便，也预示着今后房产的潜力更大。泰然名居作为区域内优势项目，肯定具备了优越的地理位置，您能介绍一下项目的独特风格以及周边有哪些优势配套资源呢？
王宁：泰然名居地处南迎祥路与环山路交汇处，周边学校林立，烟台二中、双语学校、一中南校、塔山幼儿园等众多烟台知名学府无疑给泰然名居增加了更多的文化底蕴。
此外，地处南大街商圈辐射范围内，世贸、银座、大润发、百盛、振华等生活娱乐配套一应俱全；
毓璜顶、烟台山、妇幼保健医院等医疗配套设施也是相当完备；
同时，泰然北部的南大街和解放路交汇处便是烟台中央CBD，世茂·财富中心、中银大厦、壹通国际、润利大厦等写字楼也都坐落于此；交通银行、中国银行、光大银行、工商银行、农业银行、建设银行等知名大型银行覆盖周边，充分体现了项目周边的交通的发达以及完备的商务配套设施。
南迎祥路作为老城区，周边市政规划亦是日新月异，烟台科技广场规划在胜利路南延工程北处，规划设计总建筑面积16.6万平方米。同时烟台中奥广场建筑面积约60万平方米，集合了高端社区、品质商业、高层公寓等多种建筑形态的大型城市综合体也将落户于此。区体育场项目正在加强与规划的对接，确保年底主体竣工。国际金融B区下半年开始征收，年底开工建设。
就以上来说，无论从生活配套、学区配套、办公配套、医疗配套、商业配套来讲泰然名居都算得上是芝罘区综合条件最优越的楼盘了。
房天下：我们都知道，泰然名居紧邻城市的两条主干道，背山面水，还是典型的。那么项目在开发之初的定位是什么？所面对的客户群体又是哪一类人？
王宁：对烟台来说近10年的发展可谓翻天翻地覆，随之而来的是地产的遍地开花，到现在来看市区的范围扩大了，人们的圈子扩大了。同时也出现了各个版本的“中心体”现在来看的话几乎烟台的每一个区域都是中心，这也可以说是城市扩张所带来的多种效之一。
泰然名居近邻南迎祥路，在老烟台人的观念里，烟台的市中心指的是北马路、南大街以及南迎祥路范围之内，作为一个有着深厚的历史积淀的沿海城市，也只有有着600年历史的南迎祥路才能匹配的上烟台中心这一称谓。因此，泰然名居的定位是老烟台的中心城。
泰然名居的建成，满足了居住在泰然名居周围的、认同南迎祥路历史、习惯了周围完善配套设施、对南迎祥路有着深厚感情的老烟台人，同时也吸引了习惯居住在市内的拆迁居民及为孩子教育方便而购房的客户群体。
房天下：目前已经是8月份了，再过一个月就是传统旺季金九银十，在接下来的时间项目会有哪些动态？
王宁：为了迎接九十月份的销售旺季，泰然名居将推出大幅度的购房优惠政策，同时样板间也将于9月初开放，此外，还推出到访即有礼的活动，凡活动期间到访即可获赠精美礼品一份。
南水北调东线山东段已具备全线通水条件 只等9月份正式调引长江水
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