[摘要] 2011年下半年，在全国一线城市成交惨淡的同时，楼市拐点特征愈发明显。在楼市“量价齐跌”的同时，楼市库存量高企也引发不小关注。在金九银十的低迷成交之后，11月依旧保持了整体低迷的状况，成交量继续下跌。在楼市“过冬论”愈演愈烈之时，作为2011年最后一搏的机会，12月烟台楼市有11个项目入市。
物业地址：烟台开发区北京中路（206国道）与黄金河交处南（富士康东南侧）
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金河名都效果图
金河名都项目位于烟台五区之一——经济开发区，处于烟台西边，金河名都项目位于开发区北京中路（206国道）黄金河南岸，东靠滨海路，南邻黄河路，国际机场、同三高速、铁路站点、轻轨（规划）和公路交通。多种交通方式汇集一体，具备建设三位一体交通枢纽的条件。同时社区周边公交路线密集，21、23、27、28路公交对接烟台中心城区。201、205.206、207、208、210可家门口。交通网络四通八达，辐射多个区域，交通非常便捷。 项目紧邻国家4A级景区金沙滩， 70万平米原生态景观林，距烟台入海最深栈桥及东方夏威夷水上乐园仅1.5公里，西邻潮水国际机场，东靠近张裕卡斯特庄园，西南为省级地质公园磁山，周边富士康、浪潮LG、东岳汽车等产业园云集。随着大宇造船厂、万华工业园等大型企业的新建、扩建，未来区域人口将倍增。潮水机场、德龙烟铁路、烟台1号地铁的规划建设，更为区域带来急速增值力，成为集商务休闲、产业创新、人居示范于一体的城市副中心。 金河名都项目分两期开发，共建23栋高层，总占地面积133546平方米，总建筑面积30万平方米，建筑密度11.5 容积率2.24 绿化率41.5 绿化面积达6000平方米。一期开发11栋，同步完成小区景观建设，为了满足不同客户的需求小区户型面积从55—120平方米，主力户型以55—90平方米为主，户型以南北通透和南向，户户采光、观景俱佳，同时设计生活阳台从而为您提供了更多的生活休闲空间。小区配套齐全，项目南面建一所幼儿园，占地2500平米。配有儿童乐区，才艺学习区等。还配有一2000平米的会所，设有棋牌室、健身中心等为小生活提供的众多便利同时连贯的空间宜人的尺度，营造了一种亲切的感觉。 开发商将自已设立物业公司，聘请专业的物业管理公司管理做为顾问，为小区更的好服务。小区物业采用封闭式的智能化管理，24不间断电子巡逻，确保入的本项目小区的业主在防范上无安全及财产之忧，人性化，亲情化服务涵盖了生活的每个细节。
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