[摘要] 去年，不少多次置业的市民通过纯抵押获得再购房资金，即把自有房屋拿到银行作抵押，获得房子估值的6成至7成资金，再一次性付款购买新房。记者昨日的调查发现，多家银行表示纯抵押做不了，只有广发行、建行、农行和工行等12家银行支行表示可以做纯抵押，但明确表示，获得的贷款不能用于购房。
首套房利率优惠减少 房贷“商转公”变热
（来源：重庆时报）近段时间，部分商业银行取消首套房利率优惠，加上商业银行对贷款利率的上调以及加息等事情，让越来越多的人，把目光投向公积金住房贷款。昨日，记者从市住房置业担保有限公司了解到，去年的“商转公”数量，比前一年有了明显增加，公积金贷款的优势越来越明显。
近段时间，部分商业银行取消首套房利率优惠，加上商业银行对贷款利率的上调以及加息等事情，让越来越多的人，把目光投向公积金住房贷款。昨日，记者从市住房置业担保有限公司了解到，去年的“商转公”数量，比前一年有了明显增加，公积金贷款的优势越来越明显。
40万20年 公积金每月少还471元
记者请重庆市住房置业担保有限公司的工作人员，算了一笔账，目前商业银行住房贷款，10年期以上的利率是6.40，公积金贷款10年期以上的利率是4.30。
按照以前商业贷款利率首套房8.5折利率优惠计算，贷款40万元20年，将还2738元/月；而公积金贷款每月的还款金额是2487元，这样公积金贷款每月的还款额，就比商业贷款利率优惠后的还款额低了251元。
近段时间，随着部分商业银行取消首套房利率优惠后，公积金贷款的优势更加明显。同样是贷款40万元20年，公积金贷款每月2487元的还款额，会比商业银行贷款每月2958元的还款额，要节约471元。
还完了贷款 还可贷公积金
也有不少读者咨询，现在各地陆续出台的宏观调控政策，对住房贷款有“认房”的，也有“认贷”的。
“我市目前的公积金贷款，只能同时贷一套房。”相关人士介绍，如果您以前使用过住房公积金贷款，只要还完了贷款，并且账户余额等标准达到条件，就可以再次使用住房公积金贷款。但对公积金住房贷款的使用，不能同时贷两套房。
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