[摘要] 相对于日常生活消费品，房子可是咱老百姓的心头肉，用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，诚然，业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、逾期交房……又是每月15日，房天下整理了近期港城一部分被各家媒体曝光的问题楼盘。
相对于日常生活消费品，房子可是咱老百姓的心头肉，用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了。诚然，业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。
又是每月15日，房天下整理了近期港城一部分被各家媒体曝光的问题楼盘，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办房产证，还有的项目产权莫名其妙就缩水……不少烟台购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。如何才能从根本上吸引购房者，归根结底品质才是一个项目的基础。
福山天创国际城小区所有业主,自2007年以来,在交纳物业费、电梯费外,每月都要交平均3度电的电费给物业公司,作为“公共电灯使用费”。而物业公司负责人介绍,该小区供水从5楼开始加压,每月收取业主的电费,实质是二次加压费,物业公司人员搞错了,对于1到4楼未加压供水用户,将退还多交的电费。
“市民的休闲广场,怎么变成了碰碰车场?”19日,芝罘区惠安小区的居民反映,小区休闲广场的一角被人用轮胎圈起一块改成了碰碰车场,不少玩碰碰车的孩子将车开出轮胎圈外,在广场上横冲直撞。记者调查发现,居民对广场上建碰碰车场持不同态度,有人赞其方便孩子玩乐,有人忧其安全性难保障。小区物业表示增加游乐设施是为满足孩子需求,下一步会加强管理。
一到用电高峰期就跳闸,到了饭点就得请电工,开发区鑫兴佳苑小区业主王女士很郁闷。23日,记者采访了解到,小区建成十几年,大部分居民楼用电未并入国家电网。对此,小区物业工作人员解释说,并入电网需要一大笔钱,且小区目前还在改造中,改造完毕后会统一申请。而小区目前变压器可满足居民用电,跳闸和业主私改线路有关。
莱山区绿色家园小区外晟福源超市前的停车场本为免费停车场,近日,居民停车时被告知要交停车费,白天全免费,晚上9点后即使停10也要收费。小区物业表示,停车场收费已经通过物价局审批。记者来到位于莱山区迎春大街的绿色家园小区,小区外晟福源超市前规划了两排停车位,停车位上停了不少车辆。在停车场的一入口处,树立了一块收费停车场(三类)的牌子,牌子上写着停车场经营单位为烟台日樱物业管理有限公司,车位总数为177个。
最近在虹口大厦的西侧,出现很多“高空坠物,请勿停车,行人绕行”的警示标语。据了解,近几年每到夏天该大厦的外墙皮脱落的现象就很严重,但是外墙的维修资金没人出,为了避免砸到路人和车辆,物业无奈只能贴上警示标语。
2009年就交了房款,5年来贷款也都还清了,可房子却还不见影,莱山区山之韵小区的王先生很着急,这租房子什么时候是个头?近日,记者采访了解到,因拆迁问题导致配套设施一直无法完善,才使得房子交付时间被拖延。目前各项工作正在进行,保证年内就能交房。
20多年的开放式小区要开始交物业费和车位管理费了,这让芝罘区珠玑小区的居民李先生很费解。“以前只收卫生费,现在却通知我们交车位管理费和物业费,凭啥呀?”对此,珠玑小区物业表示,收管理费是因为物业要对小区进行封闭式管理。
6月24日一早,凤凰台小区东南侧一渣土山发生塌方,烟台500供热有限公司三条供暖、供汽管道断裂,蒸汽管道的断裂导致多个用汽企业生产受影响。25日中午,记者来到塌方区域,看到共有三条管道断裂,两条管道较粗,另一条管道稍细,塌方区管道偏离原来轨迹近10米,并被埋在了土中。压着管道的土堆已经经过挖掘机的清理,不过管道依然埋在土中。
自白石区片G、H地块住宅房屋实施征收以来，绝大多数居民都已交房、搬迁并选好安置房，但有少数居民因个人原因仍在观望，不肯搬迁，妨碍了区片改造进程。其中，5户居民因不服芝罘区政府作出的烟芝政征〖2013〗1号关于白石区片G、H地块的《房屋征收决定》，聘请了北京一家律师事务所的律师，提起行政诉讼。案经法院一审、二审，均认为芝罘区政府的房屋征收决定法律依据充分，程序合法，一审判决驳回5户居民的诉讼请求，二审判决驳回5户居民的上诉，维持原判。
锁链子锁、打地桩,近期上夼东路、桃花街附近不少居民为了抵制外来车辆,给自己的爱车安个家,在楼下安上车位锁,甚至扩展到了居委会门前。车位之争在很多老小区尤为明显,一边是外来车辆的侵占,一边是自家的车辆难停,私圈车位愈演愈烈。
电梯门打不开、合不上,电梯运行过程中停电,电梯突然下降……对于居住在锦绣新天地小区的居民来说,这些电梯故障已经是“家常便饭”了,多次报修故障仍频繁发生。小区物业称电梯按照国家要求时间检修,故障频发多是因业主装修时野蛮使用造成。
近日，市民张先生反映，他家楼层较高，准备从市场上买沙子和水泥，再通过电梯运送装修材料。经过小区大门时，就有工作人员前来干涉。“必须让他们搬运，否则，不让进大门，不让用电梯。”张先生说，“但搬运收费比外面搬运工要高出一倍，每包水泥需要3元搬运费，高出外面价格一倍。”
8日上午,记者来到三水大厦西侧,在两栋居民楼之间有一片空地,长30多米,宽20米左右,里面停了30多辆车。而在这不大的地方,栽上了不少路桩,周围还有铁链层层环绕,空地被隔成一个个独立地带,变成了车位。记者大致数了一下,约有30个车位被路桩和铁链环绕。“这种情况是最近才出现的。”附近居民王先生说。对此,通伸城管执法中队已经贴出通知,限期予以拆除。
本来就很紧张的小区停车位,现在又被一个大集装箱占了几个,而且这个集装箱的主人事先并没有征集其他业主的意见,占了小区的公共停车位,这让裕顺嘉园小区的部分业主很是不满。10日下午,记者来到了裕顺嘉园小区并找到了这个居民所说的集装箱。这个红色的集装箱离小区外仅有一墙之隔,并且横着放在小区楼前的停车位上,正对着集装箱,有1辆轿车、1辆小型卡车、1辆面包车。3辆车的宽度加起来才跟集装箱的长度差不多,集装箱的高度在2米左右。
据网友李先生反映，不论是天籁小区的居民还是外来人员只要没有门禁卡都要交“进门费”，小区居民对于进门收费的制度感到荒唐。“作为天籁花园小区的暂住居民，我对这种行为表示强烈谴责，在天籁租房子都好几个月了，只要没卡，不论停车多久，车开进去都得收费，你告诉门卫老大爷说你住几号楼都没用。”在天籁小区租房的李先生气愤地说，白天开车进去，值班的物业人员问清楚几号楼就不收费。晚上就变样了，进个门就两块钱，还有时候三块钱，要发票就说没有。
烟台蝉联避暑城市 下半年看好楼盘6000起
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