[摘要] 取消限购政策冲锋在前，为什么是济南？从政府内部文件“意外”流到网上，到“口头通知”开发商和房产中介执行新政，济南取消限购的方式引发多方猜测。
为什么是济南，取消限购政策冲锋在前？从政府内部文件“意外”流到网上，到“口头通知”开发商和房产中介执行新政，济南取消限购的方式引发多方猜测。出于担心房价上涨和政策变卦，刚需们扎堆网签；面对咨询市民，济南市房地产交易中心的工作人员被问得焦头烂额；售楼处和中介的电话连日来被打爆，开发商不得不临时调整下半年营销方案，开发商想涨价却不敢轻举妄动。“只要有张身份证就可以在济南买房，当然，你还得有钱。”省城一家二手房经纪人调侃道。济南市房地产交易中心内不少市民等着办业务。济南东部一楼盘的洽谈区内座无虚席。
购房者
本想再观望，担心变卦扎堆网签
11日，省城又是一个“桑拿天”。当天上午，二手房经纪人井永乐带着客户到济南市房地产交易中心办理网签。到了办理网签的二楼大厅，现场已是水泄不通 。井永乐说：“以前有的中介公司有办理网签的资质，限购取消后，全市二手房网签都得来这儿，来之前就预计人很多，但没想到多成这样！”
市民毕卫玉是井永乐的客户，属于首套房购买者，在济南工作了六七年的他上半年一直在观望，打算在房价松动时再出手。“一看报纸说济南限购取消了，我赶紧给中介打电话，讨论房价会不会上涨。”毕卫玉说，和家人商量之后还是决定早下手为强，不再和房东在房款上较劲儿了。像毕卫玉这样的客户，井永乐这几天接触了不少，这些客户基本上都属于刚需一族，对房价十分敏感，限购取消让他们有些恐慌。
实际上，与担心房价上涨、加快网签速度的市民相比，担心房管部门“收回成命”的外地户籍购房者更多，其中不乏前期被限购政策卡住的市民。
业内人士解释说，一些之前签了合同交了钱的外地购房者，由于无法提供纳税和社保证明，现在限购取消了就可以网签。“很多人担心限购政策收回，毕竟有其他城市的前车之鉴，购房者是有些心慌的。”张军说，很多购房者观望了小半年，取消限购后又陷入新的苦恼，各种心理因素作用之下，不知不觉“被推着”加快了购房脚步。
济南市房产交易中心
工作人员被问得焦头烂额
张军介绍，交定金、交首付、网签等手续在两天时间内很难完成，很多客户是在6月底知道了限购放开的消息，把有关手续办完，等到正式放开后集中办网签。据显示，在取消限购政策当天，全市商品房网签623套，其中住宅网签量达到了577套，创下今年住宅单日网签量的新高。11日商品房网签达到了740套，其中住宅575套。要知道，整个5月份的成交量仅为3053套，6月份的住宅日均网签量仅仅才百余套，市民扎堆网签的热度可见一斑。
11日上午，济南市房地产交易中心咨询台的工作人员告诉记者，“现在不用办限购证明了，拿身份证挂个号就能网签，新房在售楼处可以办理，个人房源也就是二手房都得来交易中心。”
记者在11时许拿了一个号，发现已经排到了293号，半后才排到，以外地购房者的身份来到一个窗口。“反正接到通知是说从7月10日开始，以后会不会这样我们也不清楚。”济南市房地产交易中心工作人员许颖这样回答。
在这里工作才一年的小王几天来忙得焦头烂额，晚上请外地朋友吃烧烤时还在吐槽。“来办理业务的市民实在太多了，而且问来问去都是问有没有真的取消限购。我都快被问成机器人了。”小王说，只能回答现在可以不限购了，下一步怎么样只能回复“无可奉告”，“实际上，我是真不知道。”
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