[摘要] 烟台的楼市“小阳春”未能如约而至，再加上外地城市“降价潮”不断来袭，导致观望气氛弥漫，新房去库存化压力增大。从三四月份楼市的成交来看，烟台楼市成交始终难有起色，购房者和开发商都在谨慎中前行，从而使得整个楼市像温吞水般不冷不热。
4月已经过去了3个周，3个周末均有超过20场活动，楼市营销一片热闹。尤其是4月第三周，烟台楼市活动量达到了27场，同时烟台楼市也在年后次迎来了次开盘潮，5项目开盘。营销活动有没有为项目带来购房者我们不得而知，但是不少开发商新颖的营销形势也着实吸引了不少购房者。
在目前购房者出手意向不强的情况下，开发商在吸引购房者方面可谓是下足了苦工，传统的DIY依旧是项目的最爱，但是快闪、相亲会等形式新颖的活动容易吸引年轻购房者的目光，聚拢人气，而汉字英雄、爸爸去哪儿等迎合热门的活动则更容易引起市民注意，从而达到吸引购房者的目的。当然，更多项目的项目选择了“零首付”、“垫首付”、“特价房拍卖”等优惠手段来吸引购房者，在买房的同时，也能为项目积累人气。
业内人士分析，和去年三四月份相比，今年情况的确不太好，目前很多新开楼盘都有优惠措施，还有个别楼盘拿出几十套房子降价促销，其目的也只是试探市场的一种行为。
从4月第三周开始，开发商似乎已经决心从这种困境中走出来。四月第三周周末（4.19-20），烟台楼市共有5项目开盘，分别是芝罘区桦林颐和苑、世嘉岭秀，开发区海信天山郡和蜜橙，以及莱山区华润中心凯旋门。除华润为车位及小棚开盘之外，其余四项目均为住宅项目开盘，总推盘量接近800套，烟台楼市供应量增加明显。目前从项目的反馈来看，刚需房源成交都比较好，不少在一季度想“等等看”的市民，都选择了在此时出手。
“红五月”即将来临，烟台的房子到底是不是还“很好卖”，开发商又会采用怎样的策略来吸引购房者，房天下也将持续关注。
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