[摘要] 近日,深圳各类关于楼盘降价的传闻不断,市场各方的神经再次被敏感的楼市揪了起来。尤其是对于广大刚需来说,这种风声鹤唳的时节,究竟该不该入手呢?买吧,怕后面跌了自己后悔;不买吧,“狼来了”的事情已发生多次,又怕后市报复性上涨。
“零首付”曾导致断供
广州的祈福集团曾在2001至2003年推出“一万元入住”销量大增,采用类似销售方式的还有恒大地产、奥园集团等等。二手楼方面,广州近日也出现了部分中介行重点推售的“零首付”特惠房。
2007年之前,零首付购房在深圳十分常见,大部分投资客都是采用空手套白狼的方式。不过,2008年楼市遇冷,深圳房价大跌40%,房子总价比房贷还少,深圳出现断供潮,因为很多人是零首付、低首付。
韩世同对2008年的断供潮记忆犹新,他说,必须吸取教训,如果现在监管部门不叫停零首付、低首付,很可能重演当年的风波。
韩世同认为,“零首付、低首付,只要房价有波动,购房人很可能就不供了。他放弃之后,没什么太大损失。现在楼市转向,如果零首付、低首付不得到遏制,风险会增加。”
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