烟台453个新房楼盘 1月8新盘入网

房天下  2014-02-08 08:04

[摘要] 房天下数据监控中心显示，2014年1月，烟台楼市共有8个纯新盘入网，其中包括了5个住宅项目，1个别墅项目，1个写字楼项目和1个商铺项目。

虽然临近农历年底，但是烟台的开发商们也没有放松警惕，整个1月份，烟台楼市共有8项目开盘，9项目新获预售证，同时，房天下数据监控中心显示，2014年1月，烟台楼市共有8个纯新盘入网，其中包括了5个住宅项目，1个别墅项目，1个写字楼项目和1个商铺项目。

8个项目分别是：君悦湾，龙门杰座，恒隆凯旋城，张华山通海苑，通世华府；昆嵛新桃源；正海广场；银和怡海衡悦广场。整个1月份，烟台楼市都比较冷淡，新盘入网数量相对平稳，仅较12月减少1个，且以新建商品住宅为主。

从区域来看，开发区、牟平区各有两个纯新盘入网，开发区两项目一个是写字楼（正海广场），另一个则是开发区新近崛起的商业项目银和怡海衡悦广场；牟平区的两个项目分别是住宅项目龙门杰座和别墅项目昆嵛新桃源。芝罘区和福山区各有一个项目入网，两项目均为新建住宅，分别是芝罘区通世华府和福山区君悦湾。另外，招远市和莱州市各有一个新住宅楼盘入网。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 369pt;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="22" width="490" colspan="6">烟台新房楼盘区域分布
RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: silver;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="22">区域	RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: silver;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">在售楼盘	RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: silver;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">待售楼盘	RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: silver;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">区域	RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: silver;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">在售楼盘	RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: silver;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">待售楼盘
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">芝罘区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">65	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">24	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">蓬莱市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">18	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">6
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">莱山区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">33	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">10	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">莱州市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">8	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">1
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">福山区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">32	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">17	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">龙口市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">39	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">开发区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">39	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">11	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">招远市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">7	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">1
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">牟平区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">48	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">20	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">栖霞市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">9	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">高新区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">14	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">3	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">莱阳市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">1
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="22">海阳市	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">35	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">长岛县	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65">0

截至1月6日，烟台楼市共有楼盘（全物业类型）453个，较上月增加了7个楼盘，环比涨幅为1.6%，烟台楼盘数量继续缓慢增长，其中周边县市楼盘数量相对稳定，除龙口（42个）、蓬莱（24个）和海阳（37个）楼盘数量较多之外，其余各县市数量均较少，烟台新房楼盘依然主要集中在六区。

烟台目前在网的453个楼盘中，在售楼盘351个，环比11月增加11个，楼盘数量涨幅3.2%，烟台楼市在售盘数量继续增加。待售楼盘102个，环比上月减少4个，多个项目开盘后转为在售楼盘。市属六区共有楼盘316个，包括了231个在售楼盘和85个待售楼盘，在售盘数量增加了11个，待售盘数量减少了5个。随着开发商的不断进入，烟台的房地产项目也随之增多，港城楼市库存仍在不断增加。

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地址：烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室

电话：0535-6276072

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君悦湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：烟台福山永福园路永达街交汇处西北200米（路东）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42420

君悦湾交通图

  君悦湾位于芝罘区、福山区、开发区三区交汇处的君悦湾项目，北临同三高速，东进夹河主河道，紧邻夹河湾三面居水，与生态公园隔湾相对。价格、优惠待定。君悦湾营销中心12月12日已正式开放。项目一期5栋楼，均为17层高层，户型面积95至158平米。项目现内认筹中，预计14年5月开盘。

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龙门杰座(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：烟台牟平通海路601号

房天下提供的售楼电话：0535-4587666

龙门杰座交通图

  龙门杰座是由烟台龙门建筑有限公司开发建筑的，项目总建筑面积是13.47万平方米，总建筑面积为20.75万平方米，容积率1.86，15栋小高层，总计668户，现已有400多户入住。12#楼共17层，一二层为商铺，3层—17层为住宅。整层分为三个单元，每个单元两部电梯。两边单元为84-101㎡的大户型，一梯三户；中间单元为58-78㎡的小户型，一梯四户。层高2.8m。

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银和怡海衡悦广场(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：烟台开发区衡山路南端西首（欧尚超市对面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46024

银和怡海衡悦广场交通图

  衡悦广场商业上的住宅建筑采用公建化的整洁立面设计，折线形的平面，队列式排列，整齐大方。在建筑造型设计上通过大尺度弧线和体块的组合穿插，塑造出不断变化的迎街面和广场，汇集人气，商业可分可合，建筑立面虚实对比强烈，细节丰富，营造活跃的商业氛围。其中商业室内标准层高5.1米，柱距8.5米，可满足目前绝大多数商业业态的使用要求。一期工程计划将在2年内交付使用。 作为开发区地标性建筑，项目整体规划高大气派、现代时尚，配套齐全，服务设施完善，将极大地方便人们的居住、购物、休闲、娱乐等生活，使开发区传统商业及人居环境全面升级。为增加建筑的趣味性，提升开发区形象，我们将广场南侧的商业转角处设计成上海世博会上、最吸引眼球的沙特场馆“月亮船”造型。当人们从衡山路进入开发区，一眼看到“月亮船”上部LED弧形大屏幕打出“烟台开发区欢迎您”字样时，必将被这种现代、时尚和温馨打动。

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通世华府(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价9980元/平方米

物业地址：烟台芝罘通世路与大东夼路的交接口（二中南校北200米）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 49923

通世华府交通图

  通世华府项目是由烟台金元置业有限公司开发，规划总用地面积约5432平方米，规划总建筑面积8884平方米，由两栋5层住宅与二层裙房组成，小区设有两个出入口。通世华府项目位于烟台市通世路主干道的东侧，出行便利，与二中南校隔路相望，商业面积约2000多平方米，地理位置是在及其优越的地方，位于通世路与大东夼路的交接口，与市中心的繁华瞬间相融，让您瞬间切换那份静谧与繁华。

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