1月Top8楼盘成交742套 楼市淡季环比跌近七成

房天下  2014-01-29 10:12

[摘要] 烟台Top8楼盘总网签735套，比2013年12月大跌1557套，而跌幅更是达到了68%。1月成交排行榜的8项目成交不给力，新建商品住宅的成交也同样下跌明显，高策机构数据显示，1月前四周（12.30-1.26），烟台楼市新房仅成交2098套，单周成交已经连续两周下跌。

房天下数据监控中心：截至1月30日上午10:00，烟台Top8楼盘总网签742套，比2013年12月大跌1550套，而跌幅更是达到了68%。1月成交排行榜的8项目成交不给力，新建商品住宅的成交也同样下跌明显，高策机构数据显示，1月前四周（12.30-1.26），烟台楼市新房仅成交2098套，单周成交已经连续两周下跌。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;WIDTH: 189pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" height="19" width="251" colspan="2">1月销售排行榜
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" height="19">项目	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69">成交套数
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">烟台现代奥特莱斯广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">201
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">香缇熙岸12、14号楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">162
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">吉祥家园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">91
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">澜怡园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">81
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">星颐广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">71
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">通世新城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">53
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">海信天山郡小区25、26号楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">45
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 139pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="185">烟台新天地都市广场B2地块5区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71">34
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" height="19">合计	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72">742

进入1月以后，烟台楼市各方面都基本陷入停顿，不仅成交数据急速下滑，项目在推盘和营销方面都处于暂时休眠状态。已至农历年底，开发商无论是在获预售及推盘，还是营销活动方面都已基本停止，预计未来几天日成交仍将下滑。

从最终的成交榜单来看，1月份住宅成交量明显减少，而商铺项目却在年底掀起了一波集中网签潮。芝罘区现代国际新城，开发区星颐广场，莱山区新天地都市广场商铺项目等，成交量都十分可观。尤其是芝罘区现代国际新城项目，总网签201套，是1月份一个成交超200套的项目。反观住宅项目，受春节影响，市民的买房意愿都有所下滑，各项目也基本停止推盘，因此成交量持续走低。

成交的是福山区香缇熙岸，该项目于1月份逆市开盘，推出209套房源，现已网签162套，去化率已接近80%。芝罘区金象泰吉祥家园项目则网签91套，排名住宅项目的第二位。在春节周期的影响下，楼市已进入休眠期，而2月份将迎来春节假期，烟台楼市淡季仍将持续。

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1.22日成交:网签17套 高新区199套新房源入市

1.23成交：单日网签仅9套 牟平230套房源入市

周末成交：两天签57套 1月Top8楼盘网签691套

1.27成交：单日网签24套 烟台楼市淡季仍持续

1.28成交：单日网签16套 春节来临楼市渐冷淡