[摘要] 房天下数据监控中心：12月烟台楼市预计将有25个项目开盘，相比前两月开盘数量有了明显下滑，主要是楼市进入淡季，市场活跃度降低，开发商放缓推盘速度。
房天下数据监控中心：12月烟台楼市预计将有24个项目开盘，相比前两月开盘数量有了明显下滑，主要是楼市进入淡季，市场活跃度降低，开发商放缓推盘速度。2012年12月，烟台楼市共有12项目开盘，掀起了年末购房潮，使得12年的楼市冬天"不太冷"，而2013年的楼市淡季，已有11月的“珠玉在前”，不知道12月是否能延续热度，年底再次翘尾。
24个预计开盘项目分别是：鲁东国际、万光福园、新天地都市广场、富丽新城、大成门、阳光上城、健成UN未来城、红星国际广场、福泉山庄、福缘雅居、华润中心·凯旋门、怡诚花园、蓝海国际公寓、缇香名苑、金象泰·吉祥家园、现代国际新城、福利莱铭庭、万花城、金昶百姓乐居；阳光城、紫金世家、泰莱桃村国际城、万寿儒源、东盛·幸富茗苑。其中六区项目19个，周边县市项目5个。
从物业类型来看，12月预计开盘的项目绝大多数为住宅项目，仅有2个写字楼项目预计开盘，分别是芝罘区的鲁东国际以及莱山区新天地都市广场两个项目。而开盘项目中，中低端的刚需项目也占了绝大多数，高端项目基本无开盘计划。临近年底，购房者的购买欲下滑明显，刚需型购房者虽然仍有买房需求，但以明显放慢步伐，而改善型购房购房欲望下滑则更为明显，因此，选择在年底推盘的项目多为刚需项目。年底，开发商在优惠力度方面可能会有更大的力度，因此想着急买房的购房者可以考虑年底买房。
在12月预计开盘项目当中，芝罘区，共有7个，包括大成门、阳光上城等项目都预计在12月份开盘，芝罘区作为烟台楼市的传统优势区域，自然不惧淡季影响，多项目选择月内开盘，而福山区12月同样有7个项目推盘，在11月份多项目集中推盘之后，福山区成交有了短暂回升，瞬间又跌落，而12月份，福缘雅居、缇香名苑等项目都将开盘，届时或将区域推高成交量。在今年福山区推盘量小，市场萎缩的情况下，开发区已经取代福山成为西部刚需区域，福山区年底是否能翘尾，也还存在疑问。
12月莱山区有3项目预计开盘，高新区和牟平区各有1个项目预计开盘，而“黑马”开发区则未能保持一黑到底的发展势头，在11月份区域平淡，本月无项目获得预售，12月也无项目计划开盘。除六区20个项目计划开盘之外，周边县市也有5个项目计划开盘，分别是阳光城、紫金世家、泰莱桃村国际城、万寿儒源、东盛·幸富茗苑。
房天下数据监控中心：11月份，烟台楼市共17个项目获得20个预售证，20个预售证共有6128套新房源入市，新入网面积为623516.08平米，在新增套数方面环比上月有明显下滑，降幅为40%。从楼市节点来看，十月份为最后一个销售旺季，不少项目抓住最后的时机入市，因此出现了扎堆获预售的情况，而11月虽然为淡季，但借着银十热销的势头，楼市并未立即转淡，而是借势反弹，在年末掀起了一次购房热潮。
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