[摘要] 11月中旬十八届三中全会发布“一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子”的新人口政策，加上大部分是独生子女的8090后进入婚育期，今后双子女家庭将越来越多，居住需求随之产生变化。
有开发商为迎合二胎新政
向设计院提出增加房型
子女成为家庭核心
“已经有两三家开发商跟我们接触过了，想增加一百零一点的面积段的房间数量，是因为考虑到二胎放开后，家庭人口会增加。”华正建筑设计院院长徐毅透露说，有些开发商政策敏感度很高，结合新政策，对设计院提出房型设计新要求。
这段时间，徐毅已经连续接到几个开发商咨询电话，探讨小户型多房的可能性。“现在90方三房一卫是必须的了，两卫设计增多；还有一种趋势是，100-130平方米之间的首改户型，从三房变成四房。”在徐毅看来，增加房型，尽量减少公摊面积，增加可变面积。可变空间是指开发商通过设计入户花园、阳台、挑高露台甚至挑高卧室、入户客厅等方式，将这部分的建筑面积不计入容积率，作为赠送面积。开发商常常将这些可变面积，做成书房或者次卧，增加使用空间。
除了增加可变空间，还从调整功能区入手。徐毅发现一种新现象，目前“85”后为主流的年轻刚需，对储藏室需求弱化，或者把汽车后备箱作为一个流动的杂物地。这样，原本储藏空间可腾出来设置房间。
以往排屋、别墅儿童房常有的套房设计将逐步运用到公寓内。业内人士认为，今后家庭人口发生变化，双子女家庭对儿童空间要求更高，比如儿童房内设置卫生间，使用起来方便、安全。
“跟几年前设计理念比，现在儿童房设置上已经有变化了。”在协安房产营销总监胡军辉看来，儿童房在空间布局上已经有了理念上根本的变化。“原来儿童房有附属性，布局安排中，习惯性把儿童房设置在北面，或者是书房兼儿童房。现在，购房者更希望把儿童房放在南面，沐浴充足阳光。”
胡军辉介绍说，这些变化体现在：小户型中尽量保证三开间朝南，家长和小孩房间设置在南面，卫生间靠近卧室，方便安全；大户型注重多个套房设计，以前是只有一个主卧带卫生间，现在会增加到两个，甚至三个套房；还有一类大户型则考虑主卧套书房设计。将来二胎出生可把书房暂时作为小宝宝的卧室，方便家长照顾，这些因素都是以孩子为核心考虑的。另外，现在对儿童房设计还加入了安全因素。比如，儿童房不连通阳台、露台，飘窗。
采访中，不少开发商都有相同的观念：“单独二胎放开后，子女成为家庭人数较多的成员，儿童房的设置更为核心了，所以楼盘的户型还需要不断地优化。”
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