[摘要] 日光、热销、地王……这些与房价疯涨几乎同义的字眼充斥着2013年楼市，一房难求成为北上广深等核心区域买房人的梦魇。难道楼市真的如一位国内研究专家所言能旺盛至2025年？
日光、热销、地王……这些与房价疯涨几乎同义的字眼充斥着2013年楼市，一房难求成为北上广深等核心区域买房人的梦魇。难道楼市真的如一位国内研究专家所言能旺盛至2025年？与此同时，另一种声音以及行动却将买房人带入另一方面的思考：近一段时间，先是李嘉诚大量抛售香港和内地物业，转而投向欧洲市场。紧接着，潘石屹也抛售上海的项目转抛美国，王石也在微博上提示市场风险。国际经济学家、投资大师似乎都一致认为中国楼市的泡沫已经很严重。如此看来，近在眼前的2014年楼市不容乐观了？甚至形势严峻了？楼市是否已经危机四伏？处于这一敏感期，业内人士、专家学者等不同层面的观点也出现了一定分歧。
地产大鳄抛售项目属正常投资行为不代表房地产行业将下滑
对近来李嘉诚、潘石屹不约而同地抛售国内房地产项目转抛欧美的做法，业内人士普遍认为这属于正常的企业投资行为，不代表看空国内房地产市场今后的走势。
顶秀置业董事长刘新虎认为，对于国际化的大公司而言，其做投资决策和资产配置时肯定会从全球视角来考量，全世界各地不同市场之间都会进行对比分析然后才会做出决断。抛售一些项目，转投一些项目也属于正常行为。这种行为不代表他们要从内地撤资。李嘉诚在近日接受国内南方一媒体采访时明确表示，不会撤资。“即使日后出售业务都只是商业考虑，跟撤资没有关系。”
虽然说抛售国内房地产项目不代表撤资，但是会否意味着不看好国内房地产市场今后的走势呢？刘新虎认为，个别公司的投资决策不代表今后国内房地产行业将发生重大变化。明年国内尤其是北京（楼盘）的房地产市场不会出现大起大落，楼市的整体趋势仍然是向好的。
潘石屹对于抛售上海三项目的解释似乎证明他对北京楼市非常重视。潘石屹在上周举办的新闻发布会上表示，SOHO的战略布局应是北、上各占50%。“现在上海所占的比例接近82%，可能就会失掉北京的一些机会。”他透露未来将在北京再买一些项目。
在北京楼市仍然向好的情况，更多的房地产开发公司是想方设法在北京找项目而不是抛售项目。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，开发商抛售项目的情况不会在北京出现，也不会在国内形成趋势。国内的投资需求仍然旺盛，不会出现大量投资外流的情况。
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