[摘要] 十八届三中全会昨日已落下帷幕，在此次会议上，房地产问题包括土地制度问题，成为国内外舆论所集体关心的重点问题。而就在十八届三中全会召开之前和期间，李嘉诚、王石、潘石屹却先后抛售自己名下的房产。地产大佬频抛房产，是否意味着房地产泡沫开始破裂？
编者按：十八届三中全会昨日已落下帷幕，在此次会议上，房地产问题包括土地制度问题，成为国内外舆论所集体关心的重点问题。而就在十八届三中全会召开之前和期间，李嘉诚、王石、潘石屹却先后抛售自己名下的房产。地产大佬频抛房产，是否意味着房地产泡沫开始破裂？
一、地产大佬楼市套现频出
1、李嘉诚
2013年8月29日，李嘉诚“长和系”宣布以30.3亿港元出售位于广州的购物中心西城都荟广场。东方汇经，和记黄埔董事会10月18日宣布对外出售。据报道，和黄及长实将以共11.55亿美元（约89.56亿港元）售出该陆家嘴兴建中的商业发展项目。
东方汇经中心位于“”的浦东陆家嘴核心区，建筑面积超过10万平方米。从2006年拿地至今，项目已开发了7年，原本预计在2014年季度竣工。也就是说，项目还没有修好就要转手，看起来卖得“有点急”；与此同时，上海自贸区在7月新获国务院批准，浦东片区资产增值潜力更被看好。此时卖出，看起来“有点亏”。广州的西城都荟也并非“非卖不可”，该项目位于地铁上盖，人流密集，而多年的低负债率经营风格也保证了和记黄埔等公司对该物业慢慢盘活的后劲。
2、王石
近来万科（专题阅读）董事会主席王石不断警示楼市风险，多次对内地房地产行业表示担忧，称“没有价格永远增长的房地产市场”，并且对华人首富李嘉诚抛售大量资产也发表了看法，称“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”王石不厌其烦地像江湖郎中般不停地吆喝，提醒人们注意楼市风险。
而就在最近，浙江产权交易所的挂牌信息显示，上海万科以4.3亿元的价格，挂牌转让其持有的浙江万科南都房地产有限公司40%的股权。问题是要求买家的要求十分苛刻，因为杭州万科公司存在转让投入15.71亿元，母公司对其累计投入14.55亿元，现在要求受让方在股权转让协议生效当日向南都房产以股东借款形式一次性投入人民币30.26亿元，这是对等投入。结合此前他对李嘉诚的评论，人们普遍认为万科杭州抛售30亿元地产是提早过冬。
3、潘石屹
继李嘉诚宣布89亿港元出售上海东方汇经中心后，另一位地产的大佬—SOHO中国董事长潘石屹也打算出售其位于上海部分项目。据外媒报道，SOHO中国此次计划出售的项目分别为虹口SOHO、SOHO海伦广场和SOHO静安广场3个项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
