[摘要] 思源经纪数据显示，11月第2周（11.04-11.10），烟台楼市新建住宅项目总成交795套，环比下跌26.25%，跌幅比较明显。福山区本周表现继续稳定，继第一周排名第2之后，本周成交跃居六区首位。
具体到各个区域来讲，福山区在沉寂了很长时间之后，终于在11月第2周重新登顶六区销售榜首。前期由于福山区多项目引而不发，开发商一直处于捂盘状态，楼市供应量不充足，购房者空有意向而无房可买，因此成交量一直低位运行，相反开发区则由于推盘量较高而成交量大增。本周，凭借雲上Ⅱ期熟地当归、世嘉锦庭及东汇城等项目开盘热销，福山区成交新建住宅成交套数为207套。
芝罘区以132套的成交排名第二，芝罘区凭借成熟的配套等优势条件，一直是六区中成交最稳定的区域；莱山区则凭借金地格林世界获预售后的集中网签，单周成交128套排名第三。而本周各区成交分布比较平均，除高新区82套成交垫底之外，其余各区域成交均在百套之上。
均价方面，11月第2周，烟台楼市住宅均价6570元/㎡，环比微跌0.94%，跌幅不大，烟台房价继续稳定，因此各区房价也相对比较稳定。莱山区本周均价7606元/㎡，波动幅度为明显，环比下降8%，主要受新网签的金地格林世界项目均价较低影响，但仍然是六区均价的区域，而其余各区则变化不大，牟平区5054元/㎡垫底。
11月第2周，烟台楼市新建住宅项目销售金额49922万元，销售总面积7.6万㎡，环比下滑幅度均在25%以上。同时，烟台楼市新增供应14.82万㎡，主要是六区五个项目新获预售证，新入网面积大幅增长。本周楼市住宅供应量49398套，存量面积549.64万㎡。
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