[摘要] 近年来，烟台也在大力促进路网的完善，而这也无疑为楼市注入了一针强心剂，很多项目也顺势打出了“交通盘”的旗号。购买沿线楼盘，抓住升值潜力，抢占价值洼地等也势必成为置业的又一大趋势。
铁路交通：德龙烟铁路、青烟荣威城铁
烟台市委书记张江汀表示，由于特殊地理位置的关系，烟台的铁路交通一直很薄弱，这成为制约烟台发展的瓶颈。。“这些年明显感觉到烟台被边缘化，边缘化指的不是别的，就是交通。尽管烟台有港口、有机场，但没有铁路是不行的。”因此，不无夸张地说，铁路是烟台北部地区的短板。而德龙烟铁路和青烟荣威城铁的建设，必将打破这一瓶颈，加强烟台与内地的联系，从而推动旅游业、房地产业等各个行业的发展。
山东省正在规划建设以省会济南为中心的1、2、3快速铁路交通圈，济南至青岛建设高速铁路线运行速度在350公里/。按照规划，近期至2020年，远期至2030年，我省将利用既有铁路以及新建快速铁路，形成覆盖全省17市的“三纵三横”快速铁路网，届时烟台到济南将仅需3，而不必像现在一样一路颠簸。
德龙烟铁路规划
在这个快速铁路网中，其中一条重要交通线就是德龙烟铁路。
德龙烟铁路被称为第二条“胶济铁路”，由德大（拟建）、大莱龙（建成）、龙烟（在建）铁路组成。计划建设总工期为3年，线路采用电力牵引，牵引质量5000吨，与既有蓝烟铁路相同。德龙烟铁路是山东省“四纵四横”铁路网的干线框架，全线长588公里，可谓山东省贯通东西的第二条“胶济铁路”。德龙烟铁路的建设是山东省委、省政府“一体两翼”发展战略的重要部署，这条线路开通后烟台市民前往北京将更加便捷，全程动车旅行时间大致为4到5个，去济南则仅需3，而动车的通行，也将为烟台带来更多的便利。
青荣城铁
青荣城铁作为近期烟台关注的铁路项目，其重要性不言而喻。
青荣城铁建成后，烟台与青岛、威海之间将真正实现1半岛生活圈，也将对环 海地区的经济发展起到重要推动作用，使之成为具影响力的经济隆起带。青岛至威海、青岛至荣成平均运行时间缩短至1个多，胶东半岛群将依托这条铁路真正实现“同城效应”。未来的青、烟、威三地或将出现类似居住在天津，工作在北京的生活方式，城市之间的互动将更加密集便捷。
对于刚需购房者来说,轨道开通的价值在于大大缩短了空间距离。又由于轨道的便利性,对于房子的保值还有很大支撑,在国内大部分开通地铁、轻轨的城市,即使在调控时期,沿线楼盘房价也是最抗跌的。因此,哪怕现在轨道沿线某些区域很荒凉,但其中的楼盘也会很受购房者青睐。对于烟台来说，城际铁路的贯通不仅加强了对外交通输送能力，烟台本身的生活半径也将极大扩展，尤其对房地产行业的影响将凸显出来，未来或将改写烟台房地产市场格局以及人们的居住习惯。
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