[摘要] 2013年7月，福山区总成交量584套，环比上月的360套，上涨62.2%，7月福山区逆势而起，成交表现抢眼。7月福山区成交均价5517元/㎡，环比上月的5499元/㎡，微涨0.33%。成交总面积5.286万平方米，成交总金额29161万元，环比上月均有较大幅度上涨。
（数据来源于思源经纪，本数据仅监控住宅项目）2013年7月，福山区总成交量584套，环比上月的360套，上涨62.2%，7月福山区逆势而起，成交表现抢眼。7月福山区成交均价5517元/㎡，环比上月的5499元/㎡，微涨0.33%。成交总面积5.286万平方米，成交总金额29161万元，环比上月均有较大幅度上涨。
成交量的走高主要得益于7月福山区有三个项目开盘，分别是建盛福海城、奥 情、上谷郡，其中建盛福海城和上谷郡都是区域内均价不足6000元/平的刚需楼盘，销售火爆，奥 情虽然均价较高，但因为推出的是多层房源，仍旧一房难求。再加上三个项目在户型面积上比较迎合刚需以及市场需求，因此成交量走高。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 建盛福海城 | 福山区 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 2013/7/6 | 4-6# | 均价5800元/平 | 86-134 | 218 |
| 奥 情 | 福山区 | 山东鑫汇房地产开发有限公司 | 2013/7/7 | 20# 25# 31# 36# 37# | 均价6850元/平 | 70-128 | 174 |
| 上谷郡 | 福山区 | 嘉亿置业 | 2013/7/14 | 2# | 均价5600元/平 | 79、90、102、 | 96 |
预售方面，7月福山区有4个项目获得预售，分别是建盛福海城、奥 情、上谷郡和东尚蓝湾，其中3个项目获预售后已经开盘，新增房源666套，新增面积77100.41平米。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 奥 情 | 烟房预许字2013第073号 | 山东鑫汇房地产开发有限公司 | 173 | 14952.64 | 2013-7-5 |
| 2 | 上谷花园2号楼 | 烟房预许字2013第075号 | 烟台嘉亿置业有限公司 | 191 | 17357.88 | 2013-7-12 |
| 3 | 东尚蓝湾16-29号楼 | 烟房预许字2013第080号 | 烟台永弘置业有限公司 | 77 | 18673.43 | 2013-7-18 |
| 4 | 建盛福海城4、5、6号楼 | 烟房预许字2013第081号 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 225 | 26116.46 | 2013-7-18 |
本月福山区给出优惠的楼盘不少，几万抵几万的字样很多，阳光首院交5万抵68888元；欧尚花园二期新品，认筹优惠一万抵三万；香缇熙岸筹，交1万抵2.5万。
7月各区成交一览：
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