[摘要] 2013年7月份，开发区住宅项目总成交量为560套，相比上月的427套，上涨31.15%，7月不少区域都出现了淡季不淡的情况，开发区就是其中之一。成交均价6165元/平，环比上月5902元/平，上涨4.46%。成交总面积5.157万平方米，成交总金额31791万元，环比面积、金额涨幅较大。
（数据来源于思源经纪，本数据仅监控住宅项目）2013年7月份，开发区住宅项目总成交量为560套，相比上月的427套，上涨31.15%，7月不少区域都出现了淡季不淡的情况，开发区就是其中之一。成交均价6165元/平，环比上月5902元/平，上涨4.46%。成交总面积5.157万平方米，成交总金额31791万元，环比面积、金额涨幅较大。
7月开发区有两个项目开盘，分别是业达科技园、越秀星汇金沙，其中越秀星汇金沙分别于13号和20号两次开盘。这两个项目在区域内都是均价较低的刚需盘，成交比较理想。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 业达科技园 | 开发区 | 山东智本资产运营管理有限公司 | 2013/7/15 | 1.2期5# | 均价5200 元/平 | 116-286 | 50 |
| 越秀星汇金沙 | 开发区 | 烟台越星地产开发有限公司 | 2013/7/13 | 1# 4# 5# 11# | 均价5300 元/平 | 75-110 | 412 |
| 越秀星汇金沙 | 开发区 | 烟台越星地产开发有限公司 | 2013/7/20 | 2# 6# | 均价5301 元/平 | 75-122 | 146 |
7月预售方面三个项目，越秀星汇金沙、天马相城、通用富馨佳苑，其中天马相城取得两个预售证，共计1871套新房源入市，新增面积219923.31平米。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 越秀·星汇金沙小区 | 烟房预许字2013第070号 | 烟台越星地产开发有限公司 | 795 | 71869.87 | 2013-7-5 |
| 2 | 天马相城怡景苑A区 | 烟房预许字2013第084号 | 烟台天马产业开发有限公司 | 583 | 81046.44 | 2013-7-18 |
| 3 | 天马相城怡景苑A区 | 烟房预许字2013第085号 | 烟台天马产业开发有限公司 | 414 | 55932.1 | 2013-7-18 |
| 4 | 通用富馨佳苑33 35#(商业) | 烟房预许字2013第086号 | 烟台通用置业有限公司 | 79 | 11074.9 | 2013-7-26 |
7月各区成交一览：
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