[摘要] 春节过后，北京出现了一个奇怪的现象：年前火热的新房市场“静悄悄”，但有关二手房坐地涨价的消息不断，中介也“火上加油”，不分黑天白夜发送手机短信，催人卖房、买房，告知“税费要涨、房价要涨”。北京二手房市场果真一夜之间大火了么？
业内声音
苗乐如(中国房地产业协会秘书长)：市场回暖或是传言出现的直接原因，而与2012年市场“寒冬”的不正常表现相比，目前成交量及房价的上涨仍属合理区间。尽管一线城市以北京、上海为主的春节楼市出现成交量反弹、房价攀升态势，但对整体楼市来说，并不具代表性。此外，“保护首套房刚性需求，支持合理的改善性需求”是政策调控的主基调，因此，从中央政策意图上来分析，传言也不可信。
左晖(链家董事长)：关于北京二手房价，链家从2006年开始系统统计，至今85个月。从过去37个月北京链家成交的130323宗平均值看，假定2010年12月成交单价为100，可看出同年1月为74，2011年12月89，2012年12月115，2013年1月为117。因此，结论是：价在涨，但没那么夸张！
李文杰(中原地产华北区董事总经理)：暴涨是个别的情况，据我们的监测显示，房价是略有上升但并无异动。管理部门在进行对房地产市场调控的同时也应该调控人们对市场的心理预期。此外，新政策的不确定性对二手房市场的影响也非常大。
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